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天越湾
15000元/㎡
能建·東宸府
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
高新区 马山寨
莱山 迎春大街
楼盘地址
滨海中路1599号(国际博览中心东北方向500米)
迎春大街与凤凰大街交汇处
楼盘标签
低容积;高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台
主卧套房;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2018-07-30
2024-05-17
交房时间
2019-12-31
2026-06-30
预售许可
烟房预许字2010第070号263471、烟房预许字2017第218号
烟房预许字2024第023号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室
面积
175㎡~949㎡
107㎡~142㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层;别墅:独栋别墅 联排别墅
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1
住宅: 2.03
绿化率
45%
35%
规划用户
2517
449
车位数
1391
585
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
烟台大地房地产开发有限公司
-
物业公司
烟台银和怡海物业管理公司
葛洲坝物业管理有限公司烟台分公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月;别墅:6.8元/㎡/月
-
烟台58爱房
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天越湾和能建·東宸府对比
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天越湾点评
整个项目体量也不算小,1的容积率还行,整个密集度不大,单价在17000每平米,也不算很坑了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1391个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
说真的,天越湾位于滨海中路1599号(国际博览中心东北方向500米),算是地段比价好的了,烟台大地房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
天越湾占地面积约850666方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
项目位于马山寨,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
这个盘的容积率为:1,居住起来应该还不错,另外听朋友说天越湾性价比不错,打算入手。
17000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
我和我老婆平时开车上下班,天越湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
均价在17000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
大概价格好像是17000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有45%,性价比实在是高。
听售楼处的人介绍,天越湾是马山寨质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
首先就是在马山寨地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1,住着应该会比较舒服,
40年产权还是70年产权的。?
能建·東宸府点评
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