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中盛国际
7500元/㎡
凤璟苑
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
高新区 马山寨
芝罘 南大街
楼盘地址
科技大道与蓝海路交汇处东南方向(高新区政府西50米)
凤凰台路以南,凤凰台二街以东
楼盘标签
装修交付;学校;配套纯熟
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2018-03-07
2020-07-31
交房时间
2019-07-01
2021-12-31
预售许可
烟房预许字2013第129号
烟房预许字2020第133号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
40.17㎡~123.33㎡
90㎡~127㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面127㎡
约
152
万
2室2厅1卫
建面90㎡
约
108
万
3室2厅2卫
建面126㎡
约
151
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 超高层
住宅:超高层
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 7.1
住宅: 2.49
绿化率
32%
10%
规划用户
1114
174
车位数
1000
230
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台市中盛房地产开发有限公司
烟台珠玑盈泰置业有限公司
物业公司
烟台中盛物业管理公司
北京万科物业服务有限公司
物业费
商业:2.5元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
烟台58爱房
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中盛国际和凤璟苑对比
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中盛国际点评
中盛国际周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
小区配套怎么样?有学区吗?
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达32%,十分宜居。
首先就是在马山寨地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有7.1,住着应该会比较舒服,
在马山寨板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
中国人把,买了房才有安全感,中盛国际位于高新区热点板块-马山寨板块,由全国地产百强企业烟台市中盛房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
10000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,中盛国际很大,绿化也不错,周边配套也给力。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有32%,不足的地方就是单价偏高了点。
我上次去问的价格也不算贵,大概在10000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
环境还可以.真心不错.
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:7.1,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
价格是10000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但中盛国际的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
占地面积15600平米,跟周边的楼盘比中盛国际算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
一共1000个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是7.1,以后住了应该还比较拥挤
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为15600平米,不过车位就只有1000个,还是比较紧张的。
听政府里朋友说,中盛国际里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
凤璟苑点评
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数174户,而车位数有230个,这个数应该不至于没车位用了吧。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
现在南大街发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
车位蛮多的,有230个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
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