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君悦湾·如院
8500元/㎡
丰金紫金山庄
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
福山 福海路
牟平 养马岛
楼盘地址
振华街一号
滨海东路766号(鱼鸟河东、烟墩山西侧)
楼盘标签
低容积;高绿化率;主卧套房;大户型;低总价
低容积;高绿化率;主卧套房;装修交付;学校
开盘时间
2022-09-30
2019-05-27
交房时间
2024-06-30
2022-12-31
预售许可
烟房预许字2021第016号、烟房预许字2022第113号
烟房预许字2019第268号、烟房预许字2019第324号
户型信息
房型
3室
1室、2室、3室、4室
面积
86.09㎡~117.33㎡
36.57㎡~205㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面105.18㎡
83
万起
3室2厅1卫
建面86.09㎡
65
万起
3室2厅1卫
建面117.33㎡
95
万起
3室2厅2卫
建面152㎡
约
160
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.89
住宅: 1.36
绿化率
40%
42%
规划用户
536
2626
车位数
593
2626
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司
烟台中泰置业有限公司
物业公司
烟台盛润物业管理有限公司
佳邦物业管理公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
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丰金紫金山庄问答
丰金紫金山庄评论
丰金紫金山庄价格
君悦湾·如院点评
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
首付要多少钱?交通怎么样????
好地段,商圈配套规划的都不错,君悦湾的房子确实让人满意。
14000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我对这个盘很心仪,在福海路,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
车位蛮多的,有600个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
听说会卖到14000元平米,这个价格是不是太贵了。
一共600个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
看规划君悦湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
想买来投资,君悦湾所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
上周末开车过来看了一下,没得说,君悦湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,14000的均价对我来说太高了,真伤不起。
位置不好,还靠着夹河下游,小区都不通公交车。
二期价格很优惠,大家可以过去看看。
价格挺便宜的,在这边来说算是挺有市场的。
二期户型有一楼送小院子的,整体感觉挺合适。
丰金紫金山庄点评
楼盘目前的价格为10500元一平米,相对来说是比养马岛均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
容积率较低,看规划是:1.36,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
现在可以看房吗
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,10500的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
丰金紫金山庄的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
目前有2626个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
问了一下,丰金紫金山庄均价10500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
总体不错,绿化42%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,丰金紫金山庄很大,绿化也不错,周边配套也给力。
买个房子真是要命了,我觉得我快把牟平跑完了,这个10500的均价确实打动人。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
均价在10500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
感觉丰金紫金山庄的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说烟台中泰置业有限公司算是很有实力的大企业。
这个楼盘怎么样啊?大不大,周边建设的怎么样,知道的网友回复一下,谢谢!
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2626户,而车位数有2626个,这个数应该不至于没车位用了吧。
听说丰金紫金山庄价格还可以,不知道到底什么情况。
您好,北京住房公积能用吗?谢谢
高压线太近了,老人小孩容易得白血*
物业有很多义工,服务态度很好。
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