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君悦湾·如院
8500元/㎡
状元府
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
福山 福海路
芝罘 南部新城
楼盘地址
振华街一号
机场路黄务立交桥南500米
楼盘标签
低容积;高绿化率;主卧套房;大户型;低总价
低容积;车位充足;学校;大户型;厨卫全明
开盘时间
2022-09-30
2019-06-23
交房时间
2024-06-30
2021-12-31
预售许可
烟房预许字2021第016号、烟房预许字2022第113号
烟房预许字2019第003号 、烟房预许字2019第110号
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
86.09㎡~117.33㎡
76.63㎡~124.45㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面105.18㎡
83
万起
3室2厅1卫
建面86.09㎡
65
万起
3室2厅1卫
建面117.33㎡
95
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 高层 花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.89
住宅: 1.83
绿化率
40%
30%
规划用户
536
360
车位数
593
1389
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司
烟台锦泽置业投资有限公司
物业公司
烟台盛润物业管理有限公司
烟台锦泽物业管理有限公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
君悦湾·如院和状元府对比
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状元府价格
君悦湾·如院点评
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
首付要多少钱?交通怎么样????
好地段,商圈配套规划的都不错,君悦湾的房子确实让人满意。
14000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我对这个盘很心仪,在福海路,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
车位蛮多的,有600个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
听说会卖到14000元平米,这个价格是不是太贵了。
一共600个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
看规划君悦湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
想买来投资,君悦湾所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
上周末开车过来看了一下,没得说,君悦湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,14000的均价对我来说太高了,真伤不起。
位置不好,还靠着夹河下游,小区都不通公交车。
二期价格很优惠,大家可以过去看看。
价格挺便宜的,在这边来说算是挺有市场的。
二期户型有一楼送小院子的,整体感觉挺合适。
状元府点评
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1389现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为40000,车位大概有1389个吧,一般般。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
状元府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑状元府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,状元府是理想的居住环境。
都停工了,到底什么时候开工啊!
状元府现在有房源吗?有的话给**一下
楼盘是3中**房吗?还有什么户型?
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