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相同项
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君悦湾·如院
8500元/㎡
紫金名城
4300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
福山 福海路
莱州市 莱州市
楼盘地址
振华街一号
莱州南路与南阳河交汇处南一千米路西
楼盘标签
低容积;高绿化率;主卧套房;大户型;低总价
高绿化率;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2022-09-30
2020-01-20
交房时间
2024-06-30
-
预售许可
烟房预许字2021第016号、烟房预许字2022第113号
莱房售字第000558号、莱房售字第000632号
户型信息
房型
3室
3室
面积
86.09㎡~117.33㎡
100.44㎡~132.15㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面105.18㎡
83
万起
3室2厅1卫
建面86.09㎡
65
万起
3室2厅1卫
建面117.33㎡
95
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.89
-
绿化率
40%
39%
规划用户
536
2986
车位数
593
2700
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司
莱州金源房地产开发有限公司;莱州金源房地产有限公司
物业公司
烟台盛润物业管理有限公司
-
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
-
烟台58爱房
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君悦湾·如院和紫金名城对比
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君悦湾·如院详情
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君悦湾·如院点评
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
首付要多少钱?交通怎么样????
好地段,商圈配套规划的都不错,君悦湾的房子确实让人满意。
14000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我对这个盘很心仪,在福海路,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
车位蛮多的,有600个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
听说会卖到14000元平米,这个价格是不是太贵了。
一共600个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
看规划君悦湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
想买来投资,君悦湾所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
上周末开车过来看了一下,没得说,君悦湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,14000的均价对我来说太高了,真伤不起。
位置不好,还靠着夹河下游,小区都不通公交车。
二期价格很优惠,大家可以过去看看。
价格挺便宜的,在这边来说算是挺有市场的。
二期户型有一楼送小院子的,整体感觉挺合适。
紫金名城点评
房子不怎么样,满小区狗屎没人收拾
这个小区不怎么样。物业非常不好,满小区都是狗屎也没人收拾
⚠️大家注意啦!千万别在这里买房⚠️ 销售特别能忽悠让你签定购合同,不退款!房子公摊快30%啦,户型特别差,还有某音莱州官方报道烂尾的,房子墙面防水都有人说有问题,豆腐渣工程,房子是一辈子的事,大家多留心,千万别留联系方式,要不全莱州的销售电话接不完,你懂的
借楼,同小区,便宜大几百,如有需要可以联系我
物业费高,供暖不热,啥都不可靠
已在紫金名城买了房,开发商不负责任的延期半年,七月份才交房,建议大家不要买!!!!现在很多业主等着收房却被告知延期交房,买房的朋友一定看看他们合同的最后面有个合同说要无责延期的合同!!!违法他们!!!
是大产权吗?能不能办不动产证?
紫金名城交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
外地户口可以买吗?
房子好,就是买不起,怎么办呢?
想买一套,地段不知道怎么样啊?
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有39%,比较宜居,文峰路板块下找不出来更好的了吧。
这个地段,房子价格,还能撑多久?
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
超爱紫金名城的户型,就是阳台有点小。
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