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华信家园
12530元/㎡
凤璟苑
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
芝罘 幸福
芝罘 南大街
楼盘地址
幸福南路与芝罘屯路交汇处东100米
凤凰台路以南,凤凰台二街以东
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;学校;配套纯熟
车位充足;大户型
开盘时间
2021-02-28
2020-07-31
交房时间
-
2021-12-31
预售许可
烟房预许字2008第009号、鲁2020烟台市芝不动产权第001020号
烟房预许字2020第133号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
79.95㎡~138㎡
90㎡~127㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面127㎡
约
152
万
2室2厅1卫
建面90㎡
约
108
万
3室2厅2卫
建面126㎡
约
151
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 2.49
绿化率
38%
10%
规划用户
760
174
车位数
1787
230
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台华信房地产开发有限公司
烟台珠玑盈泰置业有限公司
物业公司
烟台华信物业管理有限公司华信家园管理分公司
北京万科物业服务有限公司
物业费
住宅:0.9元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
烟台58爱房
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华信家园和凤璟苑对比
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华信家园点评
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为400000平米,不过车位就只有1787个,还是比较紧张的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,华信家园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.7,良心楼盘。
车位蛮多的,有1787个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,华信家园跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
华信家园周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在12800, 很让人心动。
烟台华信房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,12800的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
1787个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
多少钱一平?有没有人实地看过啊?给点意见呀~非常感谢
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为12800每平米,勉强能够上车。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有38%,不足的地方就是单价偏高了点。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢华信家园的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
对于一个刚需盘来说,1.7的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
大概价格好像是12800,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
凤璟苑点评
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数174户,而车位数有230个,这个数应该不至于没车位用了吧。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
现在南大街发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
车位蛮多的,有230个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
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