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明珠山庄
26000元/㎡
天恒龙泽府
10500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
芝罘 鲁东大学
福山 福海路
楼盘地址
通世路34号(市委党校原址)
进和街与福新路交汇处(政务服务中心西侧)
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;学校
车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房;装修交付
开盘时间
2018-11-02
2021-09-29
交房时间
2018-12-05
2023-03-31
预售许可
烟房预许字2016第158号、烟房预许字2018第270号
烟房预许字2021第116号、烟房预许字2021第240号
户型信息
房型
3室、4室、6室
3室、4室
面积
138㎡~256㎡
92㎡~125㎡
主推户型
6室2厅4卫
建面256㎡
约
666
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.41
住宅: 2.2
绿化率
55%
35%
规划用户
280
427
车位数
521
526
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
烟台明珠山庄置业有限公司
烟台嘉鸿房地产开发有限公司
物业公司
深圳之平物业管理有限责任公司
天恒物业管理(北京)有限公司
物业费
住宅:3.97元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
烟台58爱房
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明珠山庄和天恒龙泽府对比
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明珠山庄点评
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢明珠山庄的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
请问一下是低层还是高层。。。。。
烟台工资不高,物价很高都能和北京,上海比美了。
现在有现房卖吗?100平以内,求答案!
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计521个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,521个车位应该够一家满足一个。
据说,楼盘内部的绿化率也有55%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
521个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数280户,而车位数有521个,这个数应该不至于没车位用了吧。
物业费凭什么这么贵!太高了!!
天恒龙泽府点评
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
不错,是多层吗?多少钱一平方。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,福海路板块下找不出来更好的了吧。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,天恒龙泽府很大,绿化也不错,周边配套也给力。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
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