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观云山
15000元/㎡
香逸中央
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
莱山 迎春大街
福山 福海路
楼盘地址
山海路
福海路福海路213号(福海路与汇福街交汇处)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;学校
车位充足;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2018-06-29
2021-07-24
交房时间
2020-11-30
2023-12-30
预售许可
烟房预许字2018第118号
烟房预许字2021第176号、烟房预许字2022第010号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
119㎡~199.88㎡
75㎡~165.77㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面96㎡
约
96
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
118
万
3室2厅2卫
建面144㎡
约
144
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.41
住宅: 2.19
绿化率
40%
45%
规划用户
800
3200
车位数
1350
3000
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台市台海置业有限公司
烟台沪丰房地产开发有限公司
物业公司
暂无资料
中核长城(上海)物业服务有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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观云山和香逸中央对比
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香逸中央价格
观云山点评
观云山小区到现在还无法办理房产证,买的时候注意点,全小区一个住户都没法办房产证
一家子因为买房子规划了好久,观云山让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过16000元,不然真买不起。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到16000以上了,真是无语。
现在的均价16000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
我姐说打算买在这里,目前价格16000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
上周末开车过来看了一下,没得说,观云山附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
感觉观云山的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
烟台市台海置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,16000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
的车位有人买吗,听说观云山有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
观云山的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1350多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.41,良心楼盘。
垃圾房子,使劲炒吧,有钱也不会买!
一万七,是谁给你的自信?梁静茹么
烟台的房价六个钱包加一起也买不起了。
香逸中央点评
买的香逸三期,说实话质量实在不咋地,堂堂央企,太失望了。。
现在能提前订下来不?感觉9800这个价格也还可以啊。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
总户数不多,一共有5000户,车位有6000个,在市中心也算是车位充足了。
作为本区的热门盘,香逸中央势必价格高涨,先下手为强。
整个项目体量也不算小,2.19的容积率还行,整个密集度不大,单价在9800每平米,也不算很坑了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑香逸中央,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达45%,十分宜居。
不知道香逸中央有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者9800的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有45%,性价比实在是高。
作为自己的二套房,比较看重品质了,香逸中央楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
楼盘环境不错,目前价格9800元平米,性价比挺高的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有45.8%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
总体不错,绿化45%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
项目位于福海路,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:200000平方米,车位数为:6000个,户数为:5000户,有老司机评价一下么?。
好地段,商圈配套规划的都不错,香逸中央的房子确实让人满意。
均价多少?麻烦知道的告诉一下,
期房这价格感觉高了 没1期 位置好
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