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相同项
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祥隆蔷薇公馆
11000元/㎡
万科·四季光年
9700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
高新区 科技CBD
福山 福山高新区
楼盘地址
海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)
开发区与福山区交汇处,北京南路南800米(岗嵛山东侧)
楼盘标签
高绿化率;双卫生间;主卧套房;大户型;厨卫全明
一房一价;主卧套房;装修交付;卧室全朝南;低单价
开盘时间
2019-10-15
2023-04-28
交房时间
2021-07-31
2024-12-31
预售许可
烟房预许字2019第137号、烟房预许字2019第230号
烟房预许字2023第028号、烟房预许字2022第092号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
84㎡~139㎡
79㎡~108㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面85㎡
约
94
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.42
住宅: 2.2
绿化率
47%
35%
规划用户
1980
1441
车位数
800
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
山东嘉士德投资置业有限公司;山东嘉士德投资置业有限公司
烟台万菱房地产开发有限公司
物业公司
祥隆物业管理有限公司
北京万科物业服务有限公司烟台分公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
-
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祥隆蔷薇公馆和万科·四季光年对比
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万科·四季光年价格
祥隆蔷薇公馆点评
好地段,商圈配套规划的都不错,祥隆蔷薇公馆的房子确实让人满意。
跟朋友去看了祥隆蔷薇公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
9800的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:240000平方米,车位数为:800个,户数为:1980户,有老司机评价一下么?。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1980户,而车位数有800个,这个数应该不至于没车位用了吧。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.42,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢祥隆蔷薇公馆的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
朋友推荐的,就了解了一下,祥隆蔷薇公馆卖9800我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,800个车位应该够一家满足一个。
说实话这个价格确实蛮低的,才9800一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
房子确实不错,来这边看的人很多
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,9800的单价也不贵。
总体不错,绿化47%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
如今买房环境好才是硬道理,祥隆蔷薇公馆容积率为2.42,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
怎么说呢,价格有点高,不过祥隆蔷薇公馆质量还是值得信赖的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有240000平米,感觉很大啊。
G户型还有么?我看都已经卖完了?
1:0.4,车位太紧张了!以后业主停车是个麻烦。
未来的烟台cbd,潜力值巨大。
万科·四季光年点评
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