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御泰苑
8500元/㎡
招商雍景湾
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
福山 福海路
芝罘 南大街
楼盘地址
城里街138号(福海路与城里街交汇处西北口新时代幼儿园以西)
山东省烟台市芝罘区芝罘屯路92号
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;学校;购物中心
车位充足;主卧套房;装修交付;卧室全朝南;小户型
开盘时间
2019-06-02
2021-11-30
交房时间
2020-05-31
2022-12-31
预售许可
烟房预许字2018第315号、烟房预许字2019第082号
烟房预许字2021第200号、烟房预许字2021第290号
户型信息
房型
2室、3室
1室、3室、4室
面积
82㎡~122㎡
42㎡~140㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面82㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 3.22
绿化率
39%
35%
规划用户
1067
1268
车位数
1320
2008
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
山东美林置业有限公司;烟台市福山城镇房地产联合开发公司
烟台孚旺置业有限公司
物业公司
烟台嘉创物业管理有限公司
招商局物业管理有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:2.16-2.16元/㎡/月
烟台58爱房
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御泰苑和招商雍景湾对比
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御泰苑点评
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.99,居住氛围很舒适。
占地面积67000平米,跟周边的楼盘比御泰苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
环境规划我是比较满意的,有39%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
地段基本无可挑剔,而且御泰苑的车位有1320多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,39%的绿化率,感觉能有不错的清新感,御泰苑的房子我还是比较喜欢的。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,8500。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
从区位上来说,御泰苑还是挺不错的,价格美丽,才8500每平米,值得购买。
39%的绿化率,周边自然环境绿化好,御泰苑是理想的居住环境。
一家子因为买房子规划了好久,御泰苑让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8500元,不然真买不起。
御泰苑地段好,位于城里街138号(福海路与城里街交汇处西北口新时代幼儿园以西),周边交通也比较方便,值得信赖。
看规划御泰苑环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达39%。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为8500每平米,勉强能够上车。
福山核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-12-31交房, 均价8500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
没有价格也不能比较,如果接近一万去开发区应该更合适
说是
个人感觉挺好的,要是价位能便宜点就好了
好像是下半年才开盘,不过也快了
打电话了解了一下,总体感觉还是不错的。很期待。
招商雍景湾点评
这个地段说破天它也叫北马路🤣
网上说招商雍景湾绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为62000平米,不过车位就只有2008个,还是比较紧张的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有62000平米,感觉很大啊。
不错,是多层吗?多少钱一平方。
体量非常大,有1268多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
现在南大街发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
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