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相同项
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碧桂园凤凰山庄
16000元/㎡
天籁九墅
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
莱山 迎春大街
莱山 莱山区政府
楼盘地址
凤凰湖公园北侧
山海路96号
楼盘标签
一房一价;高绿化率;大阳台;双卫生间;主卧套房
低容积;高绿化率;双阳台;主卧套房;学校
开盘时间
2020-12-16
2021-10-23
交房时间
2023-06-30
2022-06-30
预售许可
烟房预许字2020第184号、烟房预许字2020第296号
烟房预许字2019第017号、烟房预许字2019第218号
户型信息
房型
3室、4室
3室、6室
面积
139㎡~184㎡
163㎡~244㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.33
住宅: 0.83
绿化率
43%
50%
规划用户
2860
160
车位数
2860
781
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台海风置业有限公司
烟台山海花园投资开发有限公司
物业公司
烟台碧桂园物业管理有限公司
烟台银和怡海物业管理有限公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:3.98元/㎡/月;别墅:3.98元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
碧桂园凤凰山庄和天籁九墅对比
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碧桂园凤凰山庄点评
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2860个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢碧桂园凤凰山庄的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2860现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有347200平米,感觉很大啊。
体量非常大,有2860多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有43%,比较宜居,迎春大街板块下找不出来更好的了吧。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,43%的绿化率,感觉能有不错的清新感,碧桂园凤凰山庄的房子我还是比较喜欢的。
我想问一下,有120平左右的房子吗?
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
样板间啥时开放?
墓地会移动吗?住在哪里到底好不好?
A地块怎么样?有懂得吗?整体规划C地块会不会更好?
打电话了解了一下,总体感觉还是不错的。很期待。
天籁九墅点评
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿天籁中园跟周边楼盘比了一下,都差不多。
朋友们注意了,天籁中园在山海路96号,不是很远,希望到时候价格不要超过20000, 我就这么多预算。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说烟台山海花园投资开发有限公司算是很有实力的大企业。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,41%的绿化率,感觉能有不错的清新感,天籁中园的房子我还是比较喜欢的。
现在房价真的是看不懂,天籁中园能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.23,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
2313个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
一家子因为买房子规划了好久,天籁中园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过20000元,不然真买不起。
20000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有41%,不足的地方就是单价偏高了点。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数5582户,而车位数有2313个,这个数应该不至于没车位用了吧。
容积率较低,看规划是:1.23,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.23,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
总户数不多,一共有5582户,车位有2313个,在市中心也算是车位充足了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有2313多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
还说在莱山政府哪,离政府十万八千里
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