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相同项
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鲁商公馆
16000元/㎡
融创蓝天壹號
14000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
莱山 迎春大街
莱山 莱山区政府
楼盘地址
观海路467号
山海路东侧,港城东大街北侧
楼盘标签
高绿化率;学校
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2018-12-26
2021-06-15
交房时间
2020-12-30
2023-06-30
预售许可
烟房预许字2018第295号、烟房预许字2018第332号
烟房预许字2020第235号、烟房预许字2021第117号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
100㎡~170㎡
107㎡~155㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面170㎡
约
272
万
4室2厅2卫
建面145㎡
约
232
万
3室2厅2卫
建面138㎡
约
207
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.93
住宅: 2.04
绿化率
40%
43%
规划用户
324
1540
车位数
324
2089
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
烟台鲁商地产有限公司
烟台瑞邦置业有限公司
物业公司
山东鲁商物业服务有限公司烟台分公司
融创物业服务集团有限公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
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融创蓝天壹號价格
鲁商公馆点评
上周去看了看,各个方面都很满意
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
324个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
16500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
跟朋友去看了鲁商公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
地段好,容积率为:2.93,价格为:16500较便宜适合刚需。
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共324个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
整体的规划还不错,算迎春大街大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有324多户。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,鲁商公馆跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
听售楼处的人介绍,鲁商公馆是迎春大街质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
我姐说打算买在这里,目前价格16500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
目前价格为16500,想入手鲁商公馆的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
鲁商公馆地段好,位于观海路467号,周边交通也比较方便,值得信赖。
户型整体偏大,逛荡河感觉不是很干净!
周边环境不错,价格也比较适中,就是面积太大了
迎春大街靠近主干道,位置好,物业类别需要核实
融创蓝天壹號点评
新修的高架快速路就在小区门口,整个小区房子守着高架桥,噪音大,而且不安全,价格还高!
对于一个刚需盘来说,2.04的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
融创蓝天壹號的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
目前有2089个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
有买的不。报一下价格。。。。。。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
看规划的话楼盘很漂亮的啊,43%的绿化率,感觉能有不错的清新感,融创蓝天壹號的房子我还是比较喜欢的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了43%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达43%,十分宜居。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
好地段,商圈配套规划的都不错,融创蓝天壹號的房子确实让人满意。
上周末开车过来看了一下,没得说,融创蓝天壹號附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了43%,适合对户型要求不高的群体购买。
东侧山海路面太高了 感觉小区在沟里
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