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相同项
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逸城水岸
8800元/㎡
正海广场
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
芝罘 只楚
开发区 德胜商城
楼盘地址
芝罘区德汇路99号
开发区衡山路6号
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;低总价;低单价
-
开盘时间
2019-10-12
2016-04-30
交房时间
2021-06-30
2016-12-30
预售许可
烟房预许字2019第103号、烟房预许字2019第186号
烟房预许字2014第193号
户型信息
房型
3室
-
面积
96㎡~114㎡
68.87㎡~272.47㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 1.46
-
绿化率
40%
35%
规划用户
1400
720
车位数
1500
614
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台明盛房地产开发有限公司;烟台玺萌房地产开发有限公司
烟台正海置业有限公司
物业公司
山东顺祺物业服务有限公司
烟台正海置业有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
:6.5元/㎡/月
烟台58爱房
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逸城水岸和正海广场对比
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逸城水岸点评
这位置没有停车位 物业公司太差劲了 只收钱不办事
3期后面有坟墓,好几十个。离楼房10米远
差差差差差差!售楼的跟大爷一样,卖不动还这么豪横
地方脏乱差周边买啥也也不便利,最关键是售楼处的美女一个个那个样子啊,白送也不住,恶心
没有配套,周围环境脏乱差。 [地段]差 [环境]差 [配套规划]无
噪音巨大!无法居住!建议实地考察以后再买,尤其凌晨3点以后,简直没办法睡觉!
噪音污染严重!!!周围没有配套,环境各方面很差!
物业很差,出不去进不来,道路很窄
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1500个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为160000平米,不过车位就只有1500个,还是比较紧张的。
房子的基本属性就是居住,逸城水岸的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
现在有现房卖吗?100平以内,求答案!
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,逸城水岸是个挺好的盘。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,逸城水岸的房子我还是比较喜欢的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1500个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
门口堵,物业管理差乱收费不服务
不到十天,涨800.这价格也是醉了
看评论这房的物业太黑,有点黑洞洞
正海广场点评
我和我老婆平时开车上下班,正海广场车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
上周末开车过来看了一下,没得说,正海广场附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
均价在10000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
买个房子真是要命了,我觉得我快把开发区跑完了,这个10000的均价确实打动人。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有10000了。
项目总建筑面积为16610㎡,拥有614个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
目前有614个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外正海广场的交通也还可以。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
听说会卖到10000元平米,这个价格是不是太贵了。
听好多人说正海广场的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
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