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国泰海韵华府
12000元/㎡
金桥贵临府
10300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
莱山 迎春大街
开发区 富士康工业园区
楼盘地址
双河东路与金滩南路交汇处南行500米路东
北京中路黄金河路北侧
楼盘标签
车位充足;高绿化率
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2021-01-06
2022-08-04
交房时间
2021-12-31
2023-09-30
预售许可
烟房预许字2019第250号、烟房预许字2019第302号
烟房预许字2020第290号、烟房预许字2022第095号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
119㎡~171㎡
112㎡~214㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 2.68
住宅: 2.19
绿化率
38%
41%
规划用户
494
460
车位数
822
1047
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
山东国泰大成房地产开发有限公司
烟台金桥置业有限公司
物业公司
烟台明德物业服务有限公司
金桥物业管理有限公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
烟台58爱房
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国泰海韵华府和金桥贵临府对比
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国泰海韵华府点评
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,13500。
我看国泰海韵华府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有38%,性价比实在是高。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.68,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
山东国泰大成房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过13500的单价确实还算良心了。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
据说,楼盘内部的绿化率也有38%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
感觉绿化率能够有38%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
整个项目体量也不算小,2.68的容积率还行,整个密集度不大,单价在13500每平米,也不算很坑了。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
山东国泰大成房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,13500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
项目目前均价在13500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
在迎春大街板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
刚毕业不久,准备购房了,国泰海韵华府性价比还可以,可以考虑一下。
烟台国泰海韵华府实地探盘
金桥贵临府点评
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