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相同项
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盈科品园
16500元/㎡
阳光福邸
5200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开发区 开发区实验中学
龙口 龙口
楼盘地址
福莱山公园南100米(奇山路以东、秦淮河路以南)
南山东海旅游休闲度假区
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大阳台;双卫生间
低容积;高绿化率;卧室全朝南;小户型;厨卫全明
开盘时间
2021-05-15
2012-02-01
交房时间
2021-12-30
2017-05-01
预售许可
烟房预许字2020第154号、烟房预许字2021第102号
龙怡D01预字1007第47号
户型信息
房型
3室、4室、5室、6室
1室、2室、3室
面积
130㎡~151㎡
36.3㎡~93.87㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面135㎡
约
203
万
3室2厅3卫
建面151㎡
226-256
万
5室2厅2卫
建面130㎡
195-200
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
203
万
6室2厅2卫
建面137㎡
约
206
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.79
住宅: 1.5
绿化率
42%
40%
规划用户
504
1497
车位数
727
1497
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台盈科置业有限公司
烟台海基置业发展有限公司;山东烟台海基置业;烟台海基置业有限公司
物业公司
烟台盈科物业管理有限公司
山东诚德国际物业管理有限公司
物业费
住宅:2.88元/㎡/月
住宅:0.6-1.1元/㎡/月
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阳光福邸评论
阳光福邸价格
盈科品园点评
来这里评论的,有几个买得起的我就问问。烟台人都这么富有了吗。
个人感觉 [地段]一般,周边每个楼基本全部靠道,吵不吵不知道,每个房间都不是很大,南北比例感觉偏重,带三个卫生间,把我每个房间设计的都很小,感觉基本大地方全部中心都在客厅,优点:精装修确实亮点很好,材料都不错,包括防盗门都很上档次,轮装修确实有点心动,但是要综合考虑!性价比不是那么高!
怎么全是托在留言,太小儿科了晕
项目周边配套晚上,小区品质高端社区定位
看规划盈科品园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达42%。
3.15米层高, 纯高端改善小区。
打电话给盈科品园售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.79的容积率,已经很不错了。
这个盘的容积率为:1.79,居住起来应该还不错,另外听朋友说盈科品园性价比不错,打算入手。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为42098,车位大概有727个吧,一般般。
楼盘环境不错,目前价格16500元平米,性价比挺高的。
有小面积吗
网上说盈科品园绿化率高达,容积率为:1.79,我个人感觉还是不错的。
总体不错,绿化42%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说烟台盈科置业有限公司算是很有实力的大企业。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
一家子因为买房子规划了好久,盈科品园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过16500元,不然真买不起。
地段基本无可挑剔,而且盈科品园的车位有727多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
烟台盈科置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,16500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
说是42%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,16500感觉还比较满意。
阳光福邸点评
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,5200的单价也不贵。
烟台海基置业发展有限公司,山东烟台海基置业,烟台海基置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
价格么还可以,龙口城区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
龙口城区现在均价已经快5200了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
我看阳光福邸*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
大概价格好像是5200,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
整个项目体量也不算小,1.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在5200每平米,也不算很坑了。
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