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益丰御祥大厦商铺
41800元/㎡
永弘桃源里二期
250万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
-
住宅;别墅
区域板块
莱山 迎春大街
福山 福海路
楼盘地址
港城东大街与迎春大街交叉口南侧
港城西大街350号
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
一房一价;低容积;车位充足;高绿化率;大阳台
开盘时间
2014-09-30
2022-03-28
交房时间
2015-07-01
2023-12-31
预售许可
烟房预许字2014第142号
烟房预许字2021第321号、烟房预许字2022第019号
户型信息
房型
-
4室、5室、别墅、别墅
面积
-
123㎡~213㎡
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:小高层;别墅:独栋别墅 联排别墅 叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
-
住宅: 1.38
绿化率
20%
40%
规划用户
46
300
车位数
518
655
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台市益丰房地产开发有限公司
烟台润弘置业有限公司
物业公司
烟台市莱山区益丰社区物业管理有限公司
烟台龙湖物业服务有限公司
物业费
:4元/㎡/月
住宅:3.5-3.5元/㎡/月;别墅:3.5-3.5元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
益丰御祥大厦商铺和永弘桃源里二期对比
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益丰御祥大厦商铺点评
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共518个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是41800这个价格了,又要买不起了。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,20%的绿化率,我觉得也可以了。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,41800的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
我对这个盘很心仪,在迎春大街,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达20%,十分宜居。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
体量非常大,有46多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
买个房子真是要命了,我觉得我快把莱山跑完了,这个41800的均价确实打动人。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
作为自己的二套房,比较看重品质了,益丰御祥大厦商铺楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价41800一平米,值得拥有。
永弘桃源里二期点评
小区的整体规划还不错,房子户型也不错。 房子价格低于芝罘区开发区。 *的问题就是位置太偏,在一个镇上,周围都是低价小区,他的小高层房价远高于周围房价。远离福山主城区,生活便利性也不太好。
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有916多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
永弘桃源里占地面积约85724方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
楼盘占地面积很大, 大概有85724平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
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