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相同项
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益丰御祥大厦商铺
41800元/㎡
绿城·玉园
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
-
住宅;别墅
区域板块
莱山 迎春大街
莱山 迎春大街
楼盘地址
港城东大街与迎春大街交叉口南侧
山海路与凤凰北路交汇处
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
低容积;车位充足;高绿化率
开盘时间
2014-09-30
2021-07-27
交房时间
2015-07-01
2024-12-30
预售许可
烟房预许字2014第142号
烟房预许字2021第097号、烟房预许字2021第177号
户型信息
房型
-
3室、别墅、别墅
面积
-
135㎡~266㎡
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:多层 高层 超高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
-
住宅: 1.9
绿化率
20%
40%
规划用户
46
883
车位数
518
1569
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台市益丰房地产开发有限公司
烟台融祥房地产开发有限公司
物业公司
烟台市莱山区益丰社区物业管理有限公司
-
物业费
:4元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
益丰御祥大厦商铺和绿城·玉园对比
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益丰御祥大厦商铺点评
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共518个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是41800这个价格了,又要买不起了。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,20%的绿化率,我觉得也可以了。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,41800的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
我对这个盘很心仪,在迎春大街,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达20%,十分宜居。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
体量非常大,有46多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
买个房子真是要命了,我觉得我快把莱山跑完了,这个41800的均价确实打动人。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
作为自己的二套房,比较看重品质了,益丰御祥大厦商铺楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价41800一平米,值得拥有。
绿城·玉园点评
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
房子不错 就是不知道能不能买到啊
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数888户,而车位数有1569个,这个数应该不至于没车位用了吧。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
在迎春大街板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为105700平米,不过车位就只有1569个,还是比较紧张的。
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