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碧桂园凤凰壹号院
24000元/㎡
华信家园
12530元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
芝罘 南大街
芝罘 幸福
楼盘地址
芝罘区南大街157号(鲁东国际西原木钟厂)
幸福南路与芝罘屯路交汇处东100米
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
低容积;车位充足;高绿化率;学校;配套纯熟
开盘时间
2021-07-01
2021-02-28
预售许可
烟房预许字2020第183号、烟房预许字2021第120号
烟房预许字2008第009号、鲁2020烟台市芝不动产权第001020号
户型信息
房型
3室、别墅
2室、3室
面积
150㎡~350㎡
79.95㎡~138㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 1.7
绿化率
25%
38%
规划用户
84
760
车位数
416
1787
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台碧盛置业有限公司
烟台华信房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司烟台芝罘分公司
烟台华信物业管理有限公司华信家园管理分公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:0.9元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
碧桂园凤凰壹号院和华信家园对比
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碧桂园凤凰壹号院点评
评论里的浓浓的水军味,都是雇的
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价26000一平米,值得拥有。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
整个项目体量也不算小,1.4的容积率还行,整个密集度不大,单价在26000每平米,也不算很坑了。
啧啧啧,这也太贵了吧,谁能买得起?
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
想买来投资,碧桂园凤凰壹号院所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
怎么说呢,价格有点高,不过碧桂园凤凰壹号院质量还是值得信赖的。
听政府里朋友说,碧桂园凤凰壹号院里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
上周末开车过来看了一下,没得说,碧桂园凤凰壹号院附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了25%,适合对户型要求不高的群体购买。
朋友推荐的,就了解了一下,碧桂园凤凰壹号院卖26000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
如今买房环境好才是硬道理,碧桂园凤凰壹号院容积率为1.4,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是26000这个价格了,又要买不起了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有25%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
华信家园点评
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为400000平米,不过车位就只有1787个,还是比较紧张的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,华信家园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.7,良心楼盘。
车位蛮多的,有1787个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,华信家园跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
华信家园周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在12800, 很让人心动。
烟台华信房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,12800的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
1787个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
多少钱一平?有没有人实地看过啊?给点意见呀~非常感谢
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为12800每平米,勉强能够上车。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有38%,不足的地方就是单价偏高了点。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢华信家园的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
对于一个刚需盘来说,1.7的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
大概价格好像是12800,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
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