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碧桂园凤凰壹号院
24000元/㎡
鑫发小区东区
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
芝罘 南大街
开发区 开发区万达广场
楼盘地址
芝罘区南大街157号(鲁东国际西原木钟厂)
庐山路17号(开发区第四初级中学南侧100米)
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
低容积;全景飘窗;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2021-07-01
2021-01-30
交房时间
-
2022-02-28
预售许可
烟房预许字2020第183号、烟房预许字2021第120号
烟房预许字2019第156号、烟房预许字2019第312号
户型信息
房型
3室、别墅
1室、2室、3室、4室
面积
150㎡~350㎡
68.4㎡~155.48㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面98.22㎡
约
118
万
3室2厅2卫
建面112.48㎡
约
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万
1室1厅1卫
建面68.4㎡
约
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万
2室2厅2卫
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约
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万
4室2厅2卫
建面155.48㎡
约
187
万
3室2厅1卫
建面98.74㎡
约
118
万
3室2厅2卫
建面126.33㎡
约
152
万
3室2厅1卫
建面110.04㎡
约
132
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 1.97
绿化率
25%
33%
规划用户
84
593
车位数
416
593
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台碧盛置业有限公司
烟台市开发区鑫发经济发展总公司;烟台开发区鑫发经济发展总公司
物业公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司烟台芝罘分公司
烟台开发区鑫发物业管理有限公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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碧桂园凤凰壹号院点评
评论里的浓浓的水军味,都是雇的
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价26000一平米,值得拥有。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
整个项目体量也不算小,1.4的容积率还行,整个密集度不大,单价在26000每平米,也不算很坑了。
啧啧啧,这也太贵了吧,谁能买得起?
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
想买来投资,碧桂园凤凰壹号院所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
怎么说呢,价格有点高,不过碧桂园凤凰壹号院质量还是值得信赖的。
听政府里朋友说,碧桂园凤凰壹号院里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
上周末开车过来看了一下,没得说,碧桂园凤凰壹号院附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了25%,适合对户型要求不高的群体购买。
朋友推荐的,就了解了一下,碧桂园凤凰壹号院卖26000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
如今买房环境好才是硬道理,碧桂园凤凰壹号院容积率为1.4,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是26000这个价格了,又要买不起了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有25%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
鑫发小区东区点评
我看过鑫发的房子特别好,房子外观漂亮,一共有9栋楼12个户型什么样的都有供我们选择,幼儿园,小学初中都在家门口特别方便期待早日交房让孩子受到更好的教育个服务质量。
说是33%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看了鑫发小区东区的规划图,楼盘环境不错,目前价格12000元平米,性价比还可以呀。
朋友推荐的,就了解了一下,鑫发小区东区卖12000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,鑫发小区东区的房价还是挺适合工薪阶层的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢鑫发小区东区的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
33%的绿化率,周边自然环境绿化好,鑫发小区东区是理想的居住环境。
我对这个盘很心仪,在开发区万达广场,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
目前有593个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
好地段,商圈配套规划的都不错,鑫发小区东区的房子确实让人满意。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达33%,十分宜居。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
我看鑫发小区东区*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
体量非常大,有593多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
户型挺多的,好好选选也得
为什么不能公积金贷款****???
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