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相同项
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鲁商金茂观海印象
12000元/㎡
恒大御海天下
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
莱山 迎春大街
牟平 养马岛
楼盘地址
观海路与学府路交汇西侧
滨海东路海洋经济总部基地东侧
楼盘标签
高绿化率;大户型
车位充足;低总价;低单价
开盘时间
2022-07-15
2019-05-04
交房时间
2022-12-31
2022-11-30
预售许可
烟房预许字2022第003号、烟房预许字2022第081号
烟房预许字2019第177号、烟房预许字2020第211号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
100㎡~140㎡
87.15㎡~150.92㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面106.84㎡
约
62
万
3室2厅2卫
建面130.76㎡
约
76
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层 超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.63
住宅: 2.45
绿化率
50%
29%
规划用户
3173
3000
车位数
1233
4500
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台鲁茂置业有限公司
烟台旭瑞置业有限公司
物业公司
鲁商物业
恒大金碧物业有限公司烟台分公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
鲁商金茂观海印象和恒大御海天下对比
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鲁商金茂观海印象点评
楼市里都是套路、水太深,尤其是价格是个迷,不小心就会每平米多花几百、上千元
我对这个盘很心仪,在迎春大街,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
有买的不。报一下价格。。。。。。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
那位知道实价好多一平方????
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
恒大御海天下点评
据说,楼盘内部的绿化率也有29%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
朋友们注意了,恒大御海天下在滨海东路,不是很远,希望到时候价格不要超过6119, 我就这么多预算。
整体的规划还不错,算养马岛大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有3000多户。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.45,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在6119,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
买个房子真是要命了,我觉得我快把牟平跑完了,这个6119的均价确实打动人。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,29%的绿化率,我觉得也可以了。
恒大御海天下对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计4500个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,恒大御海天下是个挺好的盘。
项目总建筑面积为498900㎡,拥有4500个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
价格还OK吧,就看服务好不好了
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啥时开盘啊,还等啥啊,等着**吗
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