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万科·天琴湾126㎡新宠
12500元/㎡
新潮崇文花园二期
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
莱山 烟台大学
牟平 养马岛
楼盘地址
滨海中路1599号
新区大街南、牟兴路东
楼盘标签
一房一价;高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房
低容积;车位充足;高绿化率;南北通透
开盘时间
2023-12-21
2018-11-12
交房时间
2025-10-30
2020-12-31
预售许可
烟房预许字2023第113号、烟房预许字2023第144号
烟房预许字2018第249号、烟房预许字2018第275号
户型信息
房型
3室
2室
面积
126㎡~126㎡
81.02㎡~81.02㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面81.02㎡
约
61
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.73
住宅: 1.99
绿化率
40%
38%
规划用户
2600
586
车位数
-
861
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台大地房地产开发有限公司
烟台新潮骏程置业有限公司
物业公司
北京万科物业服务有限公司烟台分公司
烟台新潮物业管理有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
万科·天琴湾126㎡新宠和新潮崇文花园二期对比
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万科·天琴湾126㎡新宠点评
新潮崇文花园二期点评
新潮崇文花园二期占地面积约40494方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
作为本区的热门盘,新潮崇文花园二期势必价格高涨,先下手为强。
单价为7500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解新潮崇文花园二期,可以告知一下嘛。
目前单价为:7500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
这个盘的容积率为:1.99,居住起来应该还不错,另外听朋友说新潮崇文花园二期性价比不错,打算入手。
对于一个刚需盘来说,1.99的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
说是38%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了38%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
楼盘环境不错,目前价格7500元平米,性价比挺高的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有861个,看起来还挺多的。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有38.5%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为40494,车位大概有861个吧,一般般。
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