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相同项
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龙湖春江天玺
10000元/㎡
鲁商公馆
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
芝罘 南部新城
莱山 迎春大街
楼盘地址
胜利路隧道向南即达
观海路467号
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;高绿化率;大阳台
高绿化率;学校
开盘时间
2023-12-01
2018-12-26
交房时间
2024-09-30
2020-12-30
预售许可
烟房预许字2023第120号、烟房预许字2023第136号
烟房预许字2018第295号、烟房预许字2018第332号
户型信息
房型
3室、别墅
3室、4室
面积
104㎡~186㎡
100㎡~170㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面128㎡
135
万起
3室2厅2卫
建面142㎡
150
万起
3室2厅2卫
建面104㎡
120
万起
4室2厅2卫
建面170㎡
约
272
万
4室2厅2卫
建面145㎡
约
232
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层;别墅:叠加别墅
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.56
住宅: 2.93
绿化率
40%
40%
规划用户
1090
324
车位数
1557
324
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台上宸置业有限公司
烟台鲁商地产有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司
山东鲁商物业服务有限公司烟台分公司
物业费
住宅:3.3元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
烟台58爱房
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龙湖春江天玺和鲁商公馆对比
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龙湖春江天玺点评
鲁商公馆点评
上周去看了看,各个方面都很满意
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
324个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
16500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
跟朋友去看了鲁商公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
地段好,容积率为:2.93,价格为:16500较便宜适合刚需。
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共324个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
整体的规划还不错,算迎春大街大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有324多户。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,鲁商公馆跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
听售楼处的人介绍,鲁商公馆是迎春大街质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
我姐说打算买在这里,目前价格16500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
目前价格为16500,想入手鲁商公馆的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
鲁商公馆地段好,位于观海路467号,周边交通也比较方便,值得信赖。
户型整体偏大,逛荡河感觉不是很干净!
周边环境不错,价格也比较适中,就是面积太大了
迎春大街靠近主干道,位置好,物业类别需要核实
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