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越秀青特·翰悦府
9300元/㎡
海尔智慧家东海城
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
高新区 科技CBD
牟平 养马岛
楼盘地址
海兴路与创业路交汇处东南(烟台二中对侧)
滨海路586号
楼盘标签
车位充足;装修交付;大户型;低总价;低单价
高绿化率;小户型
开盘时间
2021-09-18
2013-11-28
交房时间
-
2016-06-30
预售许可
烟房预许字2021第191号、烟房预许字2022第017号
烟房预许字2013第195号、烟房预许字2011第083号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室
面积
79㎡~120㎡
59㎡~88.42㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.66
住宅: 2.8
绿化率
35%
45%
规划用户
997
2100
车位数
-
3335
车位比
1:1
-
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州市城市建设开发有限公司;广州市城市建设开发有限公司;广州市城市建设开发有限公司
烟台云海置业有限责任公司;烟台云海置业有限公司
物业公司
越秀地产(山东)物业管理有限公司
海鹰物业
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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海尔智慧家东海城点评
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为8500每平米,勉强能够上车。
房子的基本属性就是居住,东海城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
中国人把,买了房才有安全感,东海城位于牟平热点板块-养马岛板块,由全国地产百强企业烟台云海置业有限公司,烟台云海置业有限责任公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
整个项目体量也不算小,2.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在8500每平米,也不算很坑了。
有了宝宝后想换房子,但是8500的价格,大户型负担不起啊。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
感觉东海城的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,42%的绿化率,我觉得也可以了。
一共3335个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
3335个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2140户,而车位数有3335个,这个数应该不至于没车位用了吧。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
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