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上实云麓
12000元/㎡
明珠山庄
26000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
芝罘 幸福
芝罘 鲁东大学
楼盘地址
珠玑西路与福源路交汇处东南侧
通世路34号(市委党校原址)
楼盘标签
装修交付;大户型
低容积;车位充足;高绿化率;学校;大户型
开盘时间
2021-09-25
2018-11-02
交房时间
2023-09-30
2018-12-05
预售许可
烟房预许字2021第226号
烟房预许字2016第158号、烟房预许字2018第270号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、6室
面积
105㎡~160㎡
138㎡~256㎡
主推户型
-
6室2厅4卫
建面256㎡
约
666
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.05
住宅: 1.41
绿化率
35%
55%
规划用户
1124
280
车位数
-
521
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台卓实房地产开发有限公司
烟台明珠山庄置业有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
深圳之平物业管理有限责任公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:3.97元/㎡/月
烟台58爱房
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上实云麓和明珠山庄对比
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上实云麓点评
明珠山庄点评
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢明珠山庄的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
请问一下是低层还是高层。。。。。
烟台工资不高,物价很高都能和北京,上海比美了。
现在有现房卖吗?100平以内,求答案!
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计521个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,521个车位应该够一家满足一个。
据说,楼盘内部的绿化率也有55%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
521个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数280户,而车位数有521个,这个数应该不至于没车位用了吧。
物业费凭什么这么贵!太高了!!
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