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相同项
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万科天琴湾·海岸平墅
20000元/㎡
国泰海韵华府
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
莱山 烟台大学
莱山 迎春大街
楼盘地址
滨海中路1599号
双河东路与金滩南路交汇处南行500米路东
楼盘标签
一房一价;高绿化率;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
车位充足;高绿化率
开盘时间
2023-12-21
2021-01-06
交房时间
-
2021-12-31
预售许可
烟房预许字2023第098号、烟房预许字2023第144号
烟房预许字2019第250号、烟房预许字2019第302号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
126㎡~330㎡
119㎡~171㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.73
住宅: 2.68
绿化率
40%
38%
规划用户
2600
494
车位数
-
822
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
山东国泰大成房地产开发有限公司
物业公司
北京万科物业服务有限公司烟台分公司
烟台明德物业服务有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
烟台58爱房
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万科天琴湾·海岸平墅和国泰海韵华府对比
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国泰海韵华府详情
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国泰海韵华府价格
万科天琴湾·海岸平墅点评
国泰海韵华府点评
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,13500。
我看国泰海韵华府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有38%,性价比实在是高。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.68,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
山东国泰大成房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过13500的单价确实还算良心了。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
据说,楼盘内部的绿化率也有38%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
感觉绿化率能够有38%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
整个项目体量也不算小,2.68的容积率还行,整个密集度不大,单价在13500每平米,也不算很坑了。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
山东国泰大成房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,13500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
项目目前均价在13500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
在迎春大街板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
刚毕业不久,准备购房了,国泰海韵华府性价比还可以,可以考虑一下。
烟台国泰海韵华府实地探盘
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