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相同项
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洋洋书香苑
5500元/㎡
彰泰永顺学府
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
玉州区 玉州区
北流市 北流市
楼盘地址
玉林市玉州区民主南路85号(原天湖御林湾营销中心)
北流市一环
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-12-21
2020-05-20
交房时间
2022-05-30
2022-05-30
预售许可
玉房预售证第2020-011号
北住房预售第20200024号
户型信息
房型
3室
3室、4室、5室
面积
123㎡~126㎡
97㎡~132㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面123㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面99㎡
58
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.76
住宅: 3.2
绿化率
35%
30%
规划用户
808
988
车位数
580
917
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广西玉林市洋洋房地产开发有限公司 ;广西玉林市洋洋房地产开发有限公司
北流捷泰房地产开发有限公司
物业公司
暂待
彰泰物业
物业费
住宅:1.3-3元/㎡/月
-
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彰泰永顺学府价格
洋洋书香苑点评
小区不是很大,听说现在很有人都买玉东湖的房
便宜必有陷阱,没有房产证的房再便宜也不能买。洋洋书香苑开发商和天湖御林湾同一波人,天湖御林湾交房7年都没房产证,成为玉林*的小产权房
这个房产骗人太多太多,第一期房产证还办好,二期消防水电绿化都不知道何吋处理好,物业也不够好,三期洋洋又改名挂羊头卖,这里就是玉林市,最出名天湖御林湾小区老板搞的
价格是5500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但洋洋书香苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
单价为5500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解洋洋书香苑,可以告知一下嘛。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,580个车位应该够一家满足一个。
我看洋洋书香苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有580现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共580个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
买个房子真是要命了,我觉得我快把玉州区跑完了,这个5500的均价确实打动人。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
占地面积19333平米,跟周边的楼盘比洋洋书香苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
洋洋书香苑对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
从洋洋书香苑的基本信息看,该项目目前均价为:5500每平米,容积率为:5.76,区位优势明显,适合投资居住。
5500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
楼盘绿化还不错,容积率也才5.76,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
彰泰永顺学府点评
项目位于北流市,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
项目总建筑面积为35333㎡,拥有917个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
环境还可以.真心不错.
这是毛坯价格吗?有没有精装价格
地段基本无可挑剔,而且彰泰永顺学府的车位有917多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑彰泰永顺学府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有917个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
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