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御城华府
6800元/㎡
观澜紫台
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
平江 平江
岳阳楼 岳阳楼
楼盘地址
湖南省岳阳市平江县东兴大道附近
岳阳大道转狮子山路往南约200米
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
低容积;高绿化率;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2018-09-27
2018-07-26
交房时间
2020-10-30
-
预售许可
平房预字2018第98号 、平房预字2018第100号
岳建预(2018)第116号、岳建预(2018)第115号
户型信息
房型
3室、4室、5室
2室、3室、4室
面积
119.98㎡~229.9㎡
71.21㎡~194.65㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.4
绿化率
36%
40%
规划用户
460
678
车位数
548
678
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
平江宇鸿房地产有限公司;平江县宇鸿房产开发有限公司
湖南和立东升实业集团有限公司;湖南和立东升置业投资有限公司
物业公司
平江县鑫城物业管理有限责任公司
时代物业
物业费
住宅:1.48元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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观澜紫台价格
御城华府点评
听说御城华府价格还可以,不知道到底什么情况。
说实话这个价格确实蛮低的,才6800一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
感觉御城华府的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
价格是6800元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但御城华府的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了36%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
这个盘的容积率为:1.8,居住起来应该还不错,另外听朋友说御城华府性价比不错,打算入手。
从御城华府的基本信息看,该项目目前均价为:6800每平米,容积率为:1.8,区位优势明显,适合投资居住。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
现在平江发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有36%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,6800的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
观澜紫台点评
都烂皮了好多年了 还有人刷评论。
慎重购买,18年订的房,22年地基都没挖,退房4个月都没见影子,部门之间相互推诿,岳阳的烂尾楼之一。
要交房了一点动静也没有,售楼部也没人,请问有买了房的业主吗?
绿化率没有达到要求,配套还可以接受,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化率没有达到要求,配套还可以接受,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化方面还可以接受,可配套不怎么完善,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有678多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
目前均价10000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,观澜紫台是个挺好的盘。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,岳阳楼板块下找不出来更好的了吧。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.40,居住氛围很舒适。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说湖南和立东升置业投资有限公司,湖南和立东升实业集团有限公司算是很有实力的大企业。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有10000了。
打电话给观澜紫台售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.40的容积率,已经很不错了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有198000平米,感觉很大啊。
单价为10000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解观澜紫台,可以告知一下嘛。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
整个项目体量也不算小,1.40的容积率还行,整个密集度不大,单价在10000每平米,也不算很坑了。
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