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东风湖景苑
6300元/㎡
观澜紫台
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
岳阳楼 岳阳楼
岳阳楼 岳阳楼
楼盘地址
湖光二路与湖光三路交汇处
岳阳大道转狮子山路往南约200米
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型
低容积;高绿化率;大户型
开盘时间
2019-10-31
2018-07-26
交房时间
2021-06-30
-
预售许可
岳建预(2019)第273号、岳建预(2019)第262号
岳建预(2018)第116号、岳建预(2018)第115号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
105.21㎡~136.48㎡
71.21㎡~194.65㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 50年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 1.4
绿化率
40%
40%
规划用户
393
678
车位数
507
678
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
岳阳永凯房地产开发有限公司
湖南和立东升实业集团有限公司;湖南和立东升置业投资有限公司
物业公司
-
时代物业
物业费
-
住宅:1.5元/㎡/月
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东风湖景苑和观澜紫台对比
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东风湖景苑点评
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本来打算去看的,后面我同事说,只有50年产权,还是不行,太不靠谱了。
产权以后都没有关系了。在乎他几十年干嘛
环境很下班,听说开发商实力也不行,产权只只有50年
产权只有50年也太低了吧,不太靠谱
听说产权只有50年,后期很麻烦,还是买有70年的,
小开发商,感觉物业以后不怎么靠谱,小区也不大,不喜欢这个位置
好多都是70年,这个产权怎么才50年呢
项目位于岳阳楼,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
房子的基本属性就是居住,东风湖景苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
上周去看了看,各个方面都很满意
6300的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,东风湖景苑很大,绿化也不错,周边配套也给力。
说真的,东风湖景苑位于湖光二路与湖光三路交汇处,算是地段比价好的了,岳阳永凯房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
买个房子真是要命了,我觉得我快把岳阳楼跑完了,这个6300的均价确实打动人。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在6300, 很让人心动。
现在房价真的是看不懂,东风湖景苑能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有507现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
观澜紫台点评
都烂皮了好多年了 还有人刷评论。
慎重购买,18年订的房,22年地基都没挖,退房4个月都没见影子,部门之间相互推诿,岳阳的烂尾楼之一。
要交房了一点动静也没有,售楼部也没人,请问有买了房的业主吗?
绿化率没有达到要求,配套还可以接受,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化率没有达到要求,配套还可以接受,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化方面还可以接受,可配套不怎么完善,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有678多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
目前均价10000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,观澜紫台是个挺好的盘。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,岳阳楼板块下找不出来更好的了吧。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.40,居住氛围很舒适。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说湖南和立东升置业投资有限公司,湖南和立东升实业集团有限公司算是很有实力的大企业。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有10000了。
打电话给观澜紫台售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.40的容积率,已经很不错了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有198000平米,感觉很大啊。
单价为10000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解观澜紫台,可以告知一下嘛。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
整个项目体量也不算小,1.40的容积率还行,整个密集度不大,单价在10000每平米,也不算很坑了。
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