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大河·观潮
18700元/㎡
恒大御湖郡
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
邗江区 邗江区
江都区 江都区
楼盘地址
邗江区竹西路与观潮路交汇处
大宜南路66号
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;大阳台;双卫生间
车位充足;主卧套房;装修交付;大户型;厨卫全明
开盘时间
2020-12-31
2019-05-04
交房时间
2022-12-31
2021-12-01
预售许可
(扬)房销证第20210039号、20210077
201914、(江)房销证第202104号
户型信息
房型
3室、4室、别墅
3室、4室
面积
105㎡~210㎡
96㎡~176㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面105㎡
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3室2厅2卫
建面119㎡
201-217
万
4室2厅3卫
建面176㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面131㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.67
住宅: 2.3
绿化率
35%
30%
规划用户
2039
1108
车位数
2237
1298
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
扬州市美赞房地产发展有限公司
扬州恒嘉房地产开发有限公司;扬州恒嘉房地产开发有限公司
物业公司
美的物业
金碧物业有限公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
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恒大御湖郡点评
上次发单是,6千多,现在8050,有钱不在大桥买了,
价格有些小贵,地段比较偏,镇上的房太贵了
体量非常大,有1108多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价8050一平米,值得拥有。
整个项目体量也不算小,2.3的容积率还行,整个密集度不大,单价在8050每平米,也不算很坑了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
整体的规划还不错,算江都区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1108多户。
朋友推荐过去了解一下,8050的均价,对我来说有点小贵。
户型设计的很不错,实用性高,价格8050左右,比较适中。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为63472,车位大概有1298个吧,一般般。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过恒大御湖郡的消息么,我和老婆比较关注这一点。
一共1298个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑恒大御湖郡,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,恒大御湖郡的价格算是良心了。
朋友推荐的,就了解了一下,恒大御湖郡卖8050我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说扬州恒嘉房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
户型个人很喜欢,价钱也有增值空间
御湖郡,周边配套还可以,生活自给自足
在江都东边砖桥建商品房啊 这个价**抢手
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