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相同项
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东郡蓝山
8000元/㎡
天齐观棠府
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
临淄 太公湖
张店 金晶大道
楼盘地址
临淄区太公湖以南,临淄大道以东
中润大道与金晶大道西300米路南
楼盘标签
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
大户型
开盘时间
2021-09-30
2020-12-15
交房时间
2022-12-31
2022-12-31
预售许可
Y07-1001475、Y07-1001476
Y03-1000834、Y03-1000835
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室、别墅
3室
面积
92.89㎡~230㎡
130㎡~137㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面137.56㎡
约
110
万
3室2厅2卫
建面156.6㎡
约
125
万
4室3厅3卫
建面176.91㎡
约
142
万
4室3厅3卫
建面201.99㎡
约
162
万
3室2厅2卫
建面136.92㎡
约
110
万
3室2厅2卫
建面126.34㎡
约
101
万
3室2厅2卫
建面168.42㎡
170-430
万
4室3厅3卫
建面171.77㎡
170-430
万
4室2厅2卫
建面165.91㎡
170-430
万
4室2厅3卫
建面168.17㎡
170-430
万
3室3厅3卫
建面167.41㎡
170-430
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层;别墅:联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1
住宅: 2.9
绿化率
80%
35%
规划用户
2500
216
车位数
2500
216
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东新东郡置业有限公司
淄博中大房地产开发有限责任公司; 淄博中大房地产开发有限责任公司;淄博中大房地产开发有限责任公司
物业公司
淄博碧桂园盛华物业管理有限公司
北京市均豪物业管理股份有限公司淄博分公司
物业费
住宅:1.94元/㎡/月;别墅:3元/㎡/月
住宅:1.72元/㎡/月
淄博58爱房
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东郡蓝山和天齐观棠府对比
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东郡蓝山点评
占地面积450000平米,跟周边的楼盘比东郡蓝山算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
房子的基本属性就是居住,东郡蓝山的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
问了一下,东郡蓝山均价8800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有80%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
8800的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
现在能提前订下来不?感觉8800这个价格也还可以啊。
地段基本无可挑剔,而且东郡蓝山的车位有2500多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
首先就是在太公湖地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1,住着应该会比较舒服,
现在有现房卖吗?100平以内,求答案!
听售楼处的人介绍,东郡蓝山是太公湖质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在8800一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1,以后住了应该还比较拥挤
感觉东郡蓝山的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
说是80%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
整体的规划还不错,算太公湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2500多户。
论楼盘的环境与规划绿化,东郡蓝山我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑东郡蓝山,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
环境优美,在临淄算是好地方,户型也不错
天齐观棠府点评
天齐首款3万住高新区准现房,中润大道文体公园旁,双公园社区。紧邻高新区两所幼儿园,高新区实验小学,60米超大楼间距,今年买今年住‼️
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
216个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
天齐观棠府占地面积约9888方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
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