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相同项
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上湖御园
10800元/㎡
南益名士华府
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
淄川 将军路
高新区 银泰城
楼盘地址
淄川通济街188号
鲁泰大道与西四路交汇处北300米
楼盘标签
车位充足;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
大户型;低总价
开盘时间
2019-10-19
2022-03-05
交房时间
2021-01-31
2023-12-31
预售许可
Y04-1000739、Y04-1000775
Y03-1000968、Y03-1000972
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
133㎡~211㎡
81㎡~151㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面199㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面211㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面156㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面151㎡
约
136
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
104
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 2.8
绿化率
35%
35%
规划用户
1500
1645
车位数
1650
1645
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淄博集成房地产发展有限公司
淄博南悦房地产开发有限公司;淄博南赛房地产开发有限公司
物业公司
北京均豪
福建南方物业管理有限公司山东分公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.72元/㎡/月
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上湖御园和南益名士华府对比
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南益名士华府详情
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南益名士华府问答
南益名士华府评论
南益名士华府价格
上湖御园点评
节假日太拥堵了。除非买飞机,不然能堵好几个小时,价格不算低,这个价格在张店也能买到非常好的位置了
交房时间???
目前的售价是10800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
上湖御园占地面积约80000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3,居住氛围很舒适。
整体的规划还不错,算淄川大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1500多户。
我看上湖御园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
网上说上湖御园绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
体量非常大,有1500多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
朋友们注意了,上湖御园在淄川通济街188号,不是很远,希望到时候价格不要超过10800, 我就这么多预算。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
上湖御园的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
洋房指一共多少层啊?顶层是平顶还是尖顶啊?
南益名士华府点评
是真的不建议买,就这个价格,小区外表太low,以为南方房地产公司比北方更加时髦呢,结果整得还不如城乡改造房好看。
附近有药厂吗?看到北边有几个工厂
2万块钱一套房,卖不卖,再不卖,白送都没人要了
帮解答下,请问该楼盘的槽钢层在哪几层
据说是刚需*,我单身无房,但是南益名士华府高达9000的价格也只能望洋兴叹了。
地处银泰城核心地段,9000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.8,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
淄博南悦房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,9000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
项目总建筑面积为74000㎡,拥有1645个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
中国人把,买了房才有安全感,南益名士华府位于高新区热点板块-银泰城板块,由全国地产百强企业淄博南悦房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
说真的,南益名士华府位于鲁泰大道与西四路交汇处北300米,算是地段比价好的了,淄博南悦房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外南益名士华府的交通也还可以。
附近工厂有气味就对身体不好吧。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
好地段,商圈配套规划的都不错,南益名士华府的房子确实让人满意。
9000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.8,很适合养生居住。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿南益名士华府跟周边楼盘比了一下,都差不多。
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