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相同项
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汇智荣悦城
9500元/㎡
上湖御园
10800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
张店 火车站
淄川 将军路
楼盘地址
柳泉路和王舍路交叉口往西50米路南
淄川通济街188号
楼盘标签
一房一价;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2023-09-01
2019-10-19
交房时间
2024-12-31
2021-01-31
预售许可
Y02-1005203、Y02-1005204
Y04-1000739、Y04-1000775
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
108㎡~180㎡
133㎡~211㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面111㎡
106
万起
3室2厅2卫
建面130㎡
约
125
万
3室2厅1卫
建面131㎡
约
126
万
3室2厅2卫
建面127㎡
约
122
万
4室2厅2卫
建面180㎡
218
万起
4室2厅2卫
建面199㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面211㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面156㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.74
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
2700
1500
车位数
2900
1650
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
淄博王舍汇成置业有限公司;淄博王舍汇成置业有限公司
淄博集成房地产发展有限公司
物业公司
绿城物业
北京均豪
物业费
住宅:2.05元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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上湖御园评论
上湖御园价格
汇智荣悦城点评
售楼处服务很差,不专业。 房子不值这个钱,户型很别扭。
8500 就行了?这破地方跟紫云集有啥区别?甚至还不如那 9500 开发商强迫自己暴雷,资产清算呗?
不好,hetong都是坑,储藏室也是
8500的话还行,太贵年轻人买不起
8500还算行太贵,无能为力啊!
位置不好,配套设施不好,价格谁给你的自信
看过房子位置周边环境一般,北边是铁路老旧小区南边是昌国路车流量大噪音空气质量肯定会有影响,周边也没有好的学校,总之房价还是偏高!个人观点仅供参考!
房子价钱偏高,位置一般,价钱底点还行
现在多少钱一平方 怎么盖的这么慢
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
价格么还可以,火车站基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
2900个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
100平米首付多少钱,五证齐全不
地段基本无可挑剔,而且汇智荣悦城的车位有2900多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
上湖御园点评
节假日太拥堵了。除非买飞机,不然能堵好几个小时,价格不算低,这个价格在张店也能买到非常好的位置了
交房时间???
目前的售价是10800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
上湖御园占地面积约80000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3,居住氛围很舒适。
整体的规划还不错,算淄川大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1500多户。
我看上湖御园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
网上说上湖御园绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
体量非常大,有1500多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
朋友们注意了,上湖御园在淄川通济街188号,不是很远,希望到时候价格不要超过10800, 我就这么多预算。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
上湖御园的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
洋房指一共多少层啊?顶层是平顶还是尖顶啊?
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