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相同项
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淄博华侨城欢乐山川
7500元/㎡
新东升福园
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
张店 四宝山
张店 世纪路
楼盘地址
中润大道与鲁山大道交汇处
世纪路与共青团路交汇处东100米
楼盘标签
低容积;车位充足;低总价;低单价
高绿化率;卧室全朝南;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2021-04-16
2022-06-03
交房时间
2023-04-25
2022-12-31
预售许可
Y03-1000912、Y03-1000862
Y01-1003062、Y01-1003063
户型信息
房型
3室、别墅、别墅
3室、4室
面积
107㎡~244㎡
114.77㎡~145㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面128㎡
95-98
万
3室2厅2卫
建面137㎡
108-115
万
4室2厅2卫
建面125.9㎡
约
164
万
3室2厅2卫
建面145㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅 合院别墅
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 3
绿化率
35%
40%
规划用户
2519
3080
车位数
3003
2800
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淄博来仪置业有限公司
新东升置业集团有限公司
物业公司
华侨城物业(集团)有限公司淄博分公司
-
物业费
住宅:1.72元/㎡/月;别墅:1.72元/㎡/月
住宅:1.72元/㎡/月
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新东升福园价格
淄博华侨城欢乐山川点评
3000合理,绝大多数的价格都是30万一套
现在多钱一平了,考虑考虑入手了
啥时候了,还买房,房产税一收,卖都卖不及
说什么公交不方便的.住别墅坐公交吗?
价格有点高,在这个位置的话价格在7000多还觉得合适
位置偏僻、配套落后和房价不成正比,没有小学是硬伤!
离着临淄太近了,空气污染严重,房子是不错就是位置不好。
公交不便,在市东郊!!东面是华侨城的游乐园!!!房价太高!!!
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,华侨城欢乐山川是个挺好的盘。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
新东升福园点评
张店就是被这些外来的房企毁了,我已经看到 5 年后破烂不堪的景象。本地人口严重流失
这地段值这个价格么?怎么感觉有点虚啊
总户数不多,一共有3500户,车位有2800个,在市中心也算是车位充足了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
张店现在均价已经快12500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
车位蛮多的,有2800个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
朋友推荐的,就了解了一下,福园卖12500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,12500感觉还比较满意。
首先就是在山东理工大学地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.5,住着应该会比较舒服,
我和我老婆平时开车上下班,福园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
房子的基本属性就是居住,福园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到12500以上了,真是无语。
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
论楼盘的环境与规划绿化,福园我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数3500户,而车位数有2800个,这个数应该不至于没车位用了吧。
真是恶心人的开发商,恶心人的摇号。
哈哈哈,厉害,厉害。真是没有想到。
今天去了,都是套路,我们没摇到号
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