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相同项
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淄博华侨城欢乐山川
7500元/㎡
博山如园
6980元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
张店 四宝山
博山 博山
楼盘地址
中润大道与鲁山大道交汇处
中心路与金晶路交汇处西300米,易达广场南侧
楼盘标签
低容积;车位充足;低总价;低单价
学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-04-16
2019-05-01
交房时间
2023-04-25
2021-06-30
预售许可
Y03-1000912、Y03-1000862
Y05-1000477、Y05-1000479
户型信息
房型
3室、别墅、别墅
3室、4室
面积
107㎡~244㎡
120㎡~157㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面128㎡
95-98
万
3室2厅2卫
建面137㎡
108-115
万
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅 合院别墅
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2.39
绿化率
35%
35%
规划用户
2519
1700
车位数
3003
1700
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淄博来仪置业有限公司
淄博泰和房地产开发有限责任公司
物业公司
华侨城物业(集团)有限公司淄博分公司
万科物业
物业费
住宅:1.72元/㎡/月;别墅:1.72元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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淄博华侨城欢乐山川点评
3000合理,绝大多数的价格都是30万一套
现在多钱一平了,考虑考虑入手了
啥时候了,还买房,房产税一收,卖都卖不及
说什么公交不方便的.住别墅坐公交吗?
价格有点高,在这个位置的话价格在7000多还觉得合适
位置偏僻、配套落后和房价不成正比,没有小学是硬伤!
离着临淄太近了,空气污染严重,房子是不错就是位置不好。
公交不便,在市东郊!!东面是华侨城的游乐园!!!房价太高!!!
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,华侨城欢乐山川是个挺好的盘。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
博山如园点评
延期三年没有盖起来,不知道哪年可以盖起来
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价6100一平米,值得拥有。
淄博泰和房地产开发有限责任公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
听好多人说博山如园的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
非常喜欢如园做的园林设计,还看了如幻广场,非常棒
实力打造品质还是很不错的。
去看过,感觉不错,交通便利,离学校也不远
出则繁华,入则宁静的地方,很值得购买
刚毕业不久,准备购房了,博山如园性价比还可以,可以考虑一下。
1700个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
从价格上看,6100一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.39,也还是不错的。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
首先就是在博山地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.39,住着应该会比较舒服,
现在房价真的是看不懂,博山如园能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1700个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1700个车位应该够一家满足一个。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外博山如园的交通也还可以。
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