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侨丰国际
7900元/㎡
中德金科学府
6950元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
高新区 银泰城
高新区 高铁新城
楼盘地址
鲁泰大道与天鸿路交汇处
柳泉北路与化北路交汇处南150米
楼盘标签
一房一价;车位充足;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
装修交付;学校;南北通透
开盘时间
2021-03-29
2019-04-28
交房时间
2022-10-01
2020-12-31
预售许可
Y03-1000854
Y03-1000644
户型信息
房型
3室
-
面积
109.34㎡~134.02㎡
32㎡~89.25㎡
主推户型
-
1室1厅1卫
建面41.35㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面89.25㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商业 40年
绿化率
26%
35%
规划用户
189
491
车位数
202
491
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
山东笃信置业有限公司
淄博中德房地产开发有限公司;淄博中德房地产开发有限公司;淄博中德房地产开发有限公司
物业公司
山东丰瑞物业管理有限公司
中德物业
物业费
住宅:1.2-1.2元/㎡/月
商业:3.8元/㎡/月
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侨丰国际点评
前段时间去售楼处看过房子,总结了一下优点和不足。 优点: 1.地理位置优越,离鲁泰大道和柳泉路很近,交通便利。 2.价格跟周围新楼盘比确实便宜 3.房屋户型还可以,房源也比较充裕 不足: 1.整个小区只有一栋楼,销售人员在介绍时一直没有说明这一点,楼盘中把中南熙悦加上了,让购房者以为跟中南熙悦是同一个小区,这就有点扯了。 2.我根据他们报的物业费算了一下所有住户每月上交的物业费养不起一个好的物业公司,后期物业这一块可能会有很多问题。 3.开发商公司很小,之前没开发过楼盘,所以房屋的质量,楼盘的口碑都无法求证。 4.听说原来这里是烂尾楼,今年又开始重新卖,所以可能是价格便宜的原因。 5.据说中介卖这里一套房子能赚十万块钱,其中有一部分是交给中介公司,但很多中介都说提成很高。 综上所述,不建议买这的房子,当时也是图价格便宜想买,但一调查发现弊大于利,所以不建议买。
中德金科学府点评
什么时候可以交房?有复式嘛?公寓也是大产权的嘛?
开盘了吗,公寓预计多少呢。。。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为113300平米,不过车位就只有491个,还是比较紧张的。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
请问一下是低层还是高层。。。。。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,中德金科学府是理想的居住环境。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
车位蛮多的,有491个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
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