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方正凤凰原著
8900元/㎡
恒升越园
6200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
临淄 临淄区政府
博山 博山
楼盘地址
学府路与遄台路交汇处
域城路与珑山路交汇处,沿域城路博山小学西行100米
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
大户型
开盘时间
2022-02-12
2020-05-23
交房时间
2022-09-30
2022-08-31
预售许可
Y07-1001473、Y07-1001474
Y05-1000522、Y05-1000525
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
144㎡~186㎡
117㎡~238㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.7
绿化率
43%
35%
规划用户
1166
284
车位数
1568
268
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东方正房地产开发有限公司齐都分公司
淄博恒升置业有限公司
物业公司
山东金正物业管理有限公司
恒升物业服务有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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方正凤凰原著和恒升越园对比
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方正凤凰原著点评
恒升越园点评
整体感觉质量不错,也挺高端的,离学校也近,爱了
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说淄博恒升置业有限公司算是很有实力的大企业。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,6200的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,恒升越园的房价还是挺适合工薪阶层的。
我姐说打算买在这里,目前价格6200,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到6200以上了,真是无语。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数284户,而车位数有268个,这个数应该不至于没车位用了吧。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.7,以后住了应该还比较拥挤
目前单价为:6200,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
项目位于博山,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
请问有预售证了么?
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
目前的售价是6200元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,恒升越园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
容积率较低,看规划是:2.7,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
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