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相同项
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方正·和悦府
16000元/㎡
上湖御园
10800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
临淄 临淄
淄川 将军路
楼盘地址
晏婴路与庄岳路交汇处
淄川通济街188号
楼盘标签
低容积;车位充足;学校;配套纯熟;大户型
车位充足;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2023-03-01
2019-10-19
交房时间
2025-06-30
2021-01-31
预售许可
临行审预售证2022第Y07-1005123号、临行审预售证2022第Y07-1005104号
Y04-1000739、Y04-1000775
户型信息
房型
4室、5室
3室、4室
面积
180㎡~270㎡
133㎡~211㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面199㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面211㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面156㎡
售价待定
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 3
绿化率
30%
35%
规划用户
198
1500
车位数
512
1650
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
山东方正房地产开发有限公司;山东方正房地产开发有限公司齐都分公司
淄博集成房地产发展有限公司
物业公司
山东金正物业管理有限公司
北京均豪
物业费
住宅:2.37元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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上湖御园价格
方正·和悦府点评
上湖御园点评
节假日太拥堵了。除非买飞机,不然能堵好几个小时,价格不算低,这个价格在张店也能买到非常好的位置了
交房时间???
目前的售价是10800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
上湖御园占地面积约80000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3,居住氛围很舒适。
整体的规划还不错,算淄川大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1500多户。
我看上湖御园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
网上说上湖御园绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
体量非常大,有1500多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
朋友们注意了,上湖御园在淄川通济街188号,不是很远,希望到时候价格不要超过10800, 我就这么多预算。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
上湖御园的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
洋房指一共多少层啊?顶层是平顶还是尖顶啊?
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