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经润润璟湾
售价待定
侨丰国际
7900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
周村 大学城园区
高新区 银泰城
楼盘地址
淄博新区大学城滨河公园北(广州路与滨河路交汇处西北)
鲁泰大道与天鸿路交汇处
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
车位充足;大户型
开盘时间
2023-11-22
2021-03-29
交房时间
2025-07-09
2022-10-01
预售许可
Y06-1005194、Y06-1005195
Y03-1000854
户型信息
房型
别墅、别墅
3室
面积
175㎡~306㎡
109.34㎡~134.02㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层;别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.66
-
绿化率
35%
26%
规划用户
499
189
车位数
782
202
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淄博经润置业发展有限公司
山东笃信置业有限公司
物业公司
淄博东升物业管理有限公司
山东丰瑞物业管理有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
住宅:1.2-1.2元/㎡/月
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经润润璟湾点评
侨丰国际点评
前段时间去售楼处看过房子,总结了一下优点和不足。 优点: 1.地理位置优越,离鲁泰大道和柳泉路很近,交通便利。 2.价格跟周围新楼盘比确实便宜 3.房屋户型还可以,房源也比较充裕 不足: 1.整个小区只有一栋楼,销售人员在介绍时一直没有说明这一点,楼盘中把中南熙悦加上了,让购房者以为跟中南熙悦是同一个小区,这就有点扯了。 2.我根据他们报的物业费算了一下所有住户每月上交的物业费养不起一个好的物业公司,后期物业这一块可能会有很多问题。 3.开发商公司很小,之前没开发过楼盘,所以房屋的质量,楼盘的口碑都无法求证。 4.听说原来这里是烂尾楼,今年又开始重新卖,所以可能是价格便宜的原因。 5.据说中介卖这里一套房子能赚十万块钱,其中有一部分是交给中介公司,但很多中介都说提成很高。 综上所述,不建议买这的房子,当时也是图价格便宜想买,但一调查发现弊大于利,所以不建议买。
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