后金生活区本楼盘点评

• 轻装前行方得远方
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  我的意见就是取消物业收费＂包干制＂。 说点题外话：记得多年前，在旅游行业出现过＂零团费＂这样荒谬的事情，后来问题丛生，结果要立法禁止，甚至要定立收费*标准。注意：是*标准，不是*标准。说明收费高不是问题，因为在市场竞争下，收费不合理高的，自然会被消费者淘汰。问题在收费不合理的低，消费者很容易中伏受骗。 现在物业收费＂包干制＂也类似重复上述＂零团费＂的现象。一些收费越高的小区，相对的问题越少。这是大家都可以看见的事实。 合理的物业费组成主要是：维护小区的开支＋物业酬金，这都是有数可依的。＂包干制＂就是一个大忽悠，让物业往往定出一个低价去吸引业主，以为＂包干＂就什么都干，结果是这不能干，那不能干。因为收费太低，除了员工工资外，都没啥余钱干别的。更有甚者，因为＂包干制＂自负盈亏，开了物业千方百计去圏钱、省钱的由头。于是什么广告费、停车费从来没少争议。 相对＂包干制＂，＂酬金制＂是最合理的。＂酬金制＂下，物业纯粹是凭专业打工的，拿固定的酬金，五千是五千，一万是一万。除此之外，物业不能从小区多取一毛钱。小区的一切开销包括一针一线，全经业主（业委会）监督、同意，用者自负，丰俭由人。假如物业表现不达标，（其实撇开钱的问题，很少不达标）马上滚蛋。 其实＂酬金制＂的优势很明显，为什么实施不起来呢？说出来就是泪。这里先不明说，有兴趣的可以细品。但既然物业不能取缔但又产生的问题越来越严重，像旅游业般进行彻底整顿的时候很快就到。
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  大家都在问 小区常见的安全隐患有哪些？应该怎样保护自己？ 3个回答1600阅读 Yoko视频工作室 2019-09-06•优质数码领域创作者 小区常见安全隐患有： 一、消防安全隐患： 1.消防设施不能正常使用，包括消防管道无水、消防泵房不能正常启动、火灾自动报警系统故障。 2.楼道内堆放杂物，堵塞、占用消防通道。 3.可燃物存放：可燃物存放量过大，未及时清理。业主私自储存易燃易爆物品，燃放烟花爆竹。 4.报警系统：自动报警系统不好用，探测器未定期检查，保养。 5.烟头电气：烟头随意乱扔；电气柜未经常检查。 6.消防警示标志：未在一些部位张由消防警示标志。 二、设备隐患： 1.电梯：有些老旧电梯未能及时维护，容易发生事故。 2.电线：供电线和网线老化，排线混乱，易漏电。 3.照明：灯光过于昏暗或者坏了没有及时维修，晚上出行易摔跤。 三、其它隐患： 1.业主养宠物的，例如狗、猫之类没有打防疫针。 2.外卖、快递人员要特别注意。 现在的小区一般要注意： 一、用电时安全，部分插座不用时记得要拔出来； 二、上班时记得锁门，千万不要马虎，把玥匙丢在门上； 三、小区的卫生也很重要，要有一个优雅舒适的环境，有绿色植物比较多的地方，这样既可以调解心情，还可以呼吸新鲜空气；*有一个运动场所，方便锻炼身体； 四、水的问题也很重要，要有统一管理； 五、物业部门的素质也很重要，特别是保安，别贼喊捉贼。 六、火灾发生时不能乘座电梯
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  众所周知，一个好的环境是舒适生活的基础，我们在选择合适的房屋的时候，首先看的就是小区环境。而小区大门是整个小区的形象标志，现在的新小区大门都各有千秋，中式，欧式，让人一看就有想入住进去的冲动。你的小区大门长什么样？当初有没有一眼就吸引住了你？你对你家小区的大门是否满意？ 家不仅仅是一幢房子，也是漂泊者的避风港、心灵的驿站。它也是一种真正属于自己的生活方式，家里有我爱的人，和爱我的人。然而每天回到家，必经的小区门口，
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  说实在的，现在的小区越来越漂亮了，风景如画，像公园。住在里面，真是超有面子。但也确实存在一些安全隐患需要注意，保护好自己。 你比如这几年频发的高空坠物伤人事件！很让人痛心， 现在高层住宅越来越多了，高空坠物的事件得需要各个部门齐心协力来预防了，真的不能再发生了。 再有就是电梯，高层住宅的普及，电梯的使用率也在增加。电梯随着使用率和年限的增加，出现安全隐患的几率也会增多，所以需要物业和维保部门做好巡查和维护工作。我们经常乘坐电梯的人更要爱惜和保护它。不粗暴的操作电梯，不在电梯内乱蹦乱跳，还有家长朋友们，也要约束好自己的孩子。不要让他们的好奇干扰电梯的正常工作！ 还有我们喜欢养宠物的朋友们也要注意，出去带着宠物散步的时候，一定要给它们拴上绳子。毕竟它们是小动物，万一在高兴的时候一撒欢，伤着别人就不好了。 其实还有很多不注意的细节，都有可能伤害到我们。这就需要物业管理部门的巡查和维修，也需要我们自己有安全意识，保护好自己。