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相同项
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畔山御海
16000元/㎡
一方云顶
24500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
金湾 金湾区
香洲 香洲区
楼盘地址
三灶镇安基东路575号
梅华西路869号
楼盘标签
不限购;南北通透;厨卫全明;车位充足;主卧套房
不限购;卧室全朝南;厨卫全明;装修交付;低总价
开盘时间
2020-10-12
2021-07-30
交房时间
2022-06-30
2023-07-01
预售许可
JWS20200021号、JWS20200021-2号
S20200005、001-440401-2021-00010-8
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室
-
面积
50㎡~173㎡
36㎡~167.3㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面105㎡
约
168
万
1室0厅0卫
建面48.49㎡
118-130
万
1室0厅0卫
建面36.92㎡
90-106
万
1室0厅0卫
建面36㎡
90-106
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
商业 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2
商业: 5.55
绿化率
35%
30%
规划用户
1954
543
车位数
2029
528
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
珠海市海豪房地产开发有限公司
珠海一方置地有限公司
物业公司
广州市时代物业管理有限公司珠海市分公司
保利物业服务股份有限公司珠海分公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月
商业:4.6-4.9元/㎡/月
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畔山御海点评
[地段]旁边就是吉林大学珠海学院,很多学生消费的地方还挺旺的 [环境]靠山绿化好,大楼盘配套公共区域多
周边没配套,价格虚高,不值这个价
都是些托儿在评价吗?那么偏远的地方,要1.8w,收这么高的智商税吗?
本想买旁边几栋高楼盘的,昨天问了没想到全卖光了
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2029现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
现在有现房卖吗?100平以内,求答案!
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
地段基本无可挑剔,而且畔山御海的车位有2029多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
房子的基本属性就是居住,畔山御海的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
真是光秃秃的,毛都没有。喝西北风吗?
一方云顶点评
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有528多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
这里真心是热门区域了,周边交通真心便利了
车位蛮多的,有528个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
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