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三一南方总部大厦
35000元/㎡
华发水岸新城·水岸华府
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
待售
物业类型
商住
住宅
区域板块
横琴 横琴区
香洲 香洲区
楼盘地址
都会道231号
水岸二路168号
楼盘标签
装修交付;购物中心
大户型
开盘时间
2022-05-01
2024-12-01
交房时间
2022-06-30
2023-08-13
预售许可
HQS20180014、HQS20180014-1
001-440401-2021-00073-1、001-440401-2021-00074-9
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
26.74㎡~211㎡
80㎡~113㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 5.14
住宅: 2.41
绿化率
30%
35%
规划用户
1526
828
车位数
1166
821
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
三一(珠海)投资有限公司
珠海市香洲区碧珠碧桂园房地产开发有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司珠海分公司
珠海华发物业管理服务有限公司
物业费
商业:2.98-10.6元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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三一南方总部大厦和华发水岸新城·水岸华府对比
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三一南方总部大厦点评
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有21000平米,感觉很大啊。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过三一南方总部大厦的消息么,我和老婆比较关注这一点。
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
对于一个刚需盘来说,5.14的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1166个车位应该够一家满足一个。
43000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是5.14,以后住了应该还比较拥挤
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
楼盘绿化还不错,容积率也才5.14,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
朋友们注意了,三一南方总部大厦在环岛东路东侧、联澳路南侧、都会道西侧、观澳路北侧,不是很远,希望到时候价格不要超过43000, 我就这么多预算。
我对这个盘很心仪,在横琴,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,43000的均价对我来说太高了,真伤不起。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
作为一刚需大盘,配套完善,三一南方总部大厦在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
华发水岸新城·水岸华府点评
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