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相同项
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万科海上城市
25000元/㎡
绿湖山庄
28000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金湾 金湾区
香洲 香洲区
楼盘地址
三灶镇丹凤二路345号
南屏镇珠海大道1061号
楼盘标签
看房津贴;低容积;车位充足;全景飘窗;大阳台
车位充足;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2023-10-21
2018-01-13
交房时间
2023-12-25
2019-12-30
预售许可
001-440404-2022-00020-3、001-440404-2023-00029-9
S201800001-3、S201800001-4
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
65㎡~140㎡
128.55㎡~235.28㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面99㎡
约
297
万
4室2厅2卫
建面106㎡
约
265
万
3室2厅2卫
建面89㎡
约
223
万
2室2厅1卫
建面67㎡
约
168
万
2室2厅2卫
建面81㎡
约
203
万
3室2厅2卫
建面89㎡
约
223
万
3室2厅2卫
建面140㎡
500
万起
3室2厅2卫
建面140㎡
500
万起
3室2厅2卫
建面140㎡
500
万起
4室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面90㎡
约
257
万
4室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面99㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面67㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面79㎡
约
225
万
3室2厅2卫
建面90㎡
约
257
万
3室2厅2卫
建面92㎡
约
262
万
2室2厅1卫
建面65㎡
约
185
万
3室2厅1卫
建面78㎡
约
203
万
3室2厅2卫
建面128.55㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.54
住宅: 2.62
绿化率
35%
35%
规划用户
2582
259
车位数
4757
484
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
珠海市万彩缤纷房地产有限公司;珠海市万滨晨璟房地产开发有限公司;珠海南光滨海发展有限公司
珠海市香洲区红湾股份合作公司
物业公司
珠海市万科物业服务有限公司
珠海市隆庆物业管理有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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万科海上城市点评
一期这个楼盘学区锁定挺好,园林景观也很好
可以考虑万科海上城市一期现楼,景观好离学校近,楼层低只有18层,108平的户型赠送率很高,二手的景观所见即所得
为何有的阳台外面是柱子,有遮挡,不是观景阳台
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1467个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
楼盘占地面积很大, 大概有110000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
在金湾板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
体量非常大,有1556多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
大概什么价位,什么时候开盘呢?
绿湖山庄点评
绿湖山庄周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,香洲板块下找不出来更好的了吧。
大概价格好像是28000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
打电话给绿湖山庄售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.62的容积率,已经很不错了。
在香洲板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
容积率较低,看规划是:2.62,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有28000了。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说珠海市香洲区红湾股份合作公司算是很有实力的大企业。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.62,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
这个楼盘我去看了,不错哎,有逼格。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,绿湖山庄绿化规划的感觉也一般。
香洲核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-12-30交房, 均价28000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在28000, 很让人心动。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.62,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
地理优越,环境优美,还在规划中。
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