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相同项
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明溪花园
30000元/㎡
朗峰公馆
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
香洲 香洲区
香洲 香洲区
楼盘地址
三溪科创城(苏曼殊故居旁)
美晟横街188号
楼盘标签
看房津贴;一房一价;主卧套房;装修交付;学校
车位充足;卧室全朝南;学校;大户型;不限购
开盘时间
2023-07-30
2017-12-09
交房时间
2025-06-30
2019-04-01
预售许可
001-440401-2023-00032-1、001-440401-2024-00008-2
S201700013
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
69㎡~101㎡
107.22㎡~128.02㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面69㎡
约
193
万
3室2厅2卫
建面89㎡
约
249
万
4室2厅2卫
建面101㎡
约
283
万
3室2厅2卫
建面107.22㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.66
住宅: 3.39
绿化率
35%
35%
规划用户
699
108
车位数
548
124
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
珠海市弘万房产开发有限公司
珠海市壬丰投资有限公司
物业公司
-
珠海市朗顺物业管理有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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明溪花园和朗峰公馆对比
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明溪花园点评
朗峰公馆点评
没有绿化。还卖这么高,就一栋房子
体量非常大,有108多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
听说会卖到28000元平米,这个价格是不是太贵了。
说实话这个价格确实蛮低的,才28000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数108户,而车位数有124个,这个数应该不至于没车位用了吧。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:3815平方米,车位数为:124个,户数为:108户,有老司机评价一下么?。
大概价格好像是28000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
上次跟朋友去看了朗峰公馆,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
网上说朗峰公馆绿化率高达,容积率为:3.39,我个人感觉还是不错的。
看规划是不错的,作为香洲比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
不知道朗峰公馆有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者28000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
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