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银河星墅
17000元/㎡
金凯花园
5426元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
芗城 城北
漳浦县 绥安
楼盘地址
芗城区漳华中路以南、丹霞路以西
西城路(龙湖中学南侧,实验小学分校北侧)
楼盘标签
低容积;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
低容积;小户型
开盘时间
2021-03-04
2018-05-17
交房时间
2023-12-31
2020-08-30
预售许可
(2020)漳房预售证第035号、(2021)漳房预售证第017号
(2018)浦房预售证第023号
户型信息
房型
4室、5室
1室、2室、3室
面积
118㎡~155㎡
60.06㎡~99㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.7
绿化率
35%
30%
规划用户
226
508
车位数
-
164
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
漳州银河房地产开发有限公司
漳浦县金诺房地产开发有限公司
物业公司
-
漳浦县吉祥物业管理有限公司
物业费
住宅:2.5-2.8元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
漳州58爱房
漳州楼盘
银河星墅和金凯花园对比
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银河星墅点评
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
金凯花园点评
漳浦空置率太高。如果流入人口不增加 房产下跌空间较大-由于各大房产公司建房一般都是属于杠杆建楼。 如果一直抛售不出导致房子越来越旧-最后*的可能性就是楼市崩盘。
整个项目体量也不算小,1.7的容积率还行,整个密集度不大,单价在5800每平米,也不算很坑了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.7,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.7,居住氛围很舒适。
一共164个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
作为本区的热门盘,金凯花园势必价格高涨,先下手为强。
网上说金凯花园绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
金凯花园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
中国人把,买了房才有安全感,金凯花园位于漳浦县热点板块-绥安板块,由全国地产百强企业漳浦县金诺房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
小区配套怎么样?有学区吗?
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,金凯花园绿化规划的感觉也一般。
想买来投资,金凯花园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
金凯花园地段好,位于西城路龙湖中学南侧,实验小学分校北侧),周边交通也比较方便,值得信赖。
作为自己的二套房,比较看重品质了,金凯花园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金凯花园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
地段基本无可挑剔,而且金凯花园的车位有164多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
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