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明发香山湾
7000元/㎡
庄园御海
800万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
漳浦县 前亭
东山县 康美
楼盘地址
前亭镇后蔡湾片区秀道二路西侧
金銮湾东段核心区域(金銮湾大酒店南200米)
楼盘标签
小户型;低总价;低单价
低容积;高绿化率
开盘时间
2018-10-31
2013-12-30
交房时间
2021-06-15
2015-12-31
预售许可
(2019)浦房预售证第019号
(2012)东房预售证第188号
户型信息
房型
2室、3室
2室
面积
65㎡~90㎡
83㎡~83㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层;别墅:独栋别墅 联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.49
住宅: 1.38
绿化率
35%
43%
规划用户
1937
1151
车位数
1347
617
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
明发集团有限公司
福建庄园房地产开发有限公司;东山庄园房地产开发有限公司
物业公司
金地物业
-
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
别墅:3元/㎡/月
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明发香山湾点评
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
对于一个刚需盘来说,3.49的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
大概价格好像是7500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说明发集团有限公司算是很有实力的大企业。
一共1347个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3.49,良心楼盘。
项目位于前亭,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
户型设计的很不错,实用性高,价格7500左右,比较适中。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:46884平方米,车位数为:1347个,户数为:1937户,有老司机评价一下么?。
楼盘7500价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
现在的均价7500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
中国人把,买了房才有安全感,明发香山湾位于漳浦县热点板块-前亭板块,由全国地产百强企业明发集团有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
我和我老婆平时开车上下班,明发香山湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
庄园御海点评
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,617个车位应该够一家满足一个。
我滴乖,楼盘绿化率达到了43%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
说是43%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共617个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
在康美板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
现在价格出来了吗
位置好,价格美丽,房子不多了,
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
看了户型图感觉不错
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
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