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金凯花园
5426元/㎡
国贸天成
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
漳浦县 绥安
龙文 碧湖
楼盘地址
西城路(龙湖中学南侧,实验小学分校北侧)
九龙大道以东,北江滨路以北(碧湖一中分校旁)
楼盘标签
低容积;双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2018-05-17
2020-07-29
交房时间
2020-08-30
2021-05-16
预售许可
(2018)浦房预售证第023号
(2020)漳房预售证第013号、(2020)漳房预售证第101号
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室、4室
面积
60.06㎡~99㎡
100㎡~148㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面130㎡
208
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:多层 高层;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 2.99
绿化率
30%
30%
规划用户
508
888
车位数
164
1164
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
漳浦县金诺房地产开发有限公司
漳州国润房地产有限公司
物业公司
漳浦县吉祥物业管理有限公司
万贸悦城物业服务有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:2.58元/㎡/月
漳州58爱房
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金凯花园和国贸天成对比
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国贸天成价格
金凯花园点评
漳浦空置率太高。如果流入人口不增加 房产下跌空间较大-由于各大房产公司建房一般都是属于杠杆建楼。 如果一直抛售不出导致房子越来越旧-最后*的可能性就是楼市崩盘。
整个项目体量也不算小,1.7的容积率还行,整个密集度不大,单价在5800每平米,也不算很坑了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.7,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.7,居住氛围很舒适。
一共164个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
作为本区的热门盘,金凯花园势必价格高涨,先下手为强。
网上说金凯花园绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
金凯花园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
中国人把,买了房才有安全感,金凯花园位于漳浦县热点板块-绥安板块,由全国地产百强企业漳浦县金诺房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
小区配套怎么样?有学区吗?
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,金凯花园绿化规划的感觉也一般。
想买来投资,金凯花园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
金凯花园地段好,位于西城路龙湖中学南侧,实验小学分校北侧),周边交通也比较方便,值得信赖。
作为自己的二套房,比较看重品质了,金凯花园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金凯花园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
地段基本无可挑剔,而且金凯花园的车位有164多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
国贸天成点评
房子的基本属性就是居住,国贸天成的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
据说是刚需*,我单身无房,但是国贸天成高达16000的价格也只能望洋兴叹了。
听说国贸天成价格还可以,不知道到底什么情况。
地段好,容积率为:2.99,价格为:16000较便宜适合刚需。
说不能做防盗网,有孩子的慎选呀
一共1164个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
龙文区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-01-15交房, 均价16000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
容积率较低,看规划是:2.99,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数888户,而车位数有1164个,这个数应该不至于没车位用了吧。
好地段,商圈配套规划的都不错,国贸天成的房子确实让人满意。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
体量非常大,有888多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看了天成赶紧其他地方买房
看了看户型图,很明显是刚毕业的毕业生设计的图纸
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