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金凯花园
5426元/㎡
晟港名都
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
漳浦县 绥安
漳州开发区 漳州开发
楼盘地址
西城路(龙湖中学南侧,实验小学分校北侧)
南滨大道399号
楼盘标签
低容积;小户型
高绿化率;大户型;小户型
开盘时间
2018-05-17
2017-07-01
交房时间
2020-08-30
2020-12-30
预售许可
(2018)浦房预售证第023号
(2018)招房预售证第007号、(2017)招房预售证第019号
户型信息
房型
1室、2室、3室
2室、3室
面积
60.06㎡~99㎡
69㎡~124㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 2.69
绿化率
30%
41%
规划用户
508
1284
车位数
164
1235
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
漳浦县金诺房地产开发有限公司
福建信禾房地产开发有限公司
物业公司
漳浦县吉祥物业管理有限公司
天利仁和物业服务股份有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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金凯花园点评
漳浦空置率太高。如果流入人口不增加 房产下跌空间较大-由于各大房产公司建房一般都是属于杠杆建楼。 如果一直抛售不出导致房子越来越旧-最后*的可能性就是楼市崩盘。
整个项目体量也不算小,1.7的容积率还行,整个密集度不大,单价在5800每平米,也不算很坑了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.7,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.7,居住氛围很舒适。
一共164个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
作为本区的热门盘,金凯花园势必价格高涨,先下手为强。
网上说金凯花园绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
金凯花园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
中国人把,买了房才有安全感,金凯花园位于漳浦县热点板块-绥安板块,由全国地产百强企业漳浦县金诺房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
小区配套怎么样?有学区吗?
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,金凯花园绿化规划的感觉也一般。
想买来投资,金凯花园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
金凯花园地段好,位于西城路龙湖中学南侧,实验小学分校北侧),周边交通也比较方便,值得信赖。
作为自己的二套房,比较看重品质了,金凯花园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金凯花园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
地段基本无可挑剔,而且金凯花园的车位有164多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
晟港名都点评
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