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万和乐华花园三期
14000元/㎡
鸿润花园
4600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开发区 开发区
吴川 吴川
楼盘地址
绿华路8号
黄坡镇城西路111号鸿润花园
楼盘标签
车位充足;主卧套房;卧室全朝南;学校;大户型
学校;配套纯熟;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2016-07-02
2021-12-20
交房时间
-
2023-07-03
预售许可
湛房预许第0220210028号、湛房预许第0220210030号
001-440883-2021-00008-6、001-440883-2021-00007-8
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室
面积
85㎡~185.97㎡
103.91㎡~149.74㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面129.22㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面136.38㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面117.81㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面136.35㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面117.78㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面97.95㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面129.01㎡
售价待定
4室2厅1卫
建面133.92㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面101.32㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面115.78㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面146.62㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面133.92㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面115.76㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面185.97㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 6
绿化率
35%
22%
规划用户
1921
372
车位数
3653
280
车位比
1:1
1:0.75
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
湛江市菉塘房地产开发有限公司
吴川市基源地产开发有限公司
物业公司
湛江市乐华物业服务有限公司
吴川市世豪物业管理有限公司
物业费
住宅:2.48元/㎡/月
-
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万和乐华花园三期和鸿润花园对比
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鸿润花园价格
万和乐华花园三期点评
那么贵,谁会去买这些啊,开发商有没有确认什么时候开发完成
全款买的话有没有优惠啊,中间的太贵超出预算,30层以上的有没有便宜的90几的三房两厅
如今买房环境好才是硬道理,万和乐华花园容积率为3.5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
我和我老婆平时开车上下班,万和乐华花园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
目前的售价是14000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
地段好,容积率为:3.5,价格为:14000较便宜适合刚需。
现在能提前订下来不?感觉14000这个价格也还可以啊。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
朋友推荐过去了解一下,14000的均价,对我来说有点小贵。
想买来投资,万和乐华花园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有82748平米,感觉很大啊。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计14000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为82748,车位大概有3122个吧,一般般。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
房子的基本属性就是居住,万和乐华花园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
体量非常大,有1874多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
鸿润花园点评
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