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相同项
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君临世纪
18300元/㎡
明润幸福园
5400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
赤坎 赤坎
雷州 雷州
楼盘地址
体育北路6号
雷州群众大道198号
楼盘标签
车位充足;双厨房;大阳台;双卫生间;双阳台
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南
开盘时间
2021-11-13
2020-10-01
交房时间
-
2022-05-01
预售许可
湛房预许第0120210012号、湛房预许第0120210013号
湛房预许第0820210002号、湛房预许第0820210035号
户型信息
房型
3室、4室、5室、6室
2室、3室、4室、5室
面积
94㎡~289㎡
87.46㎡~171.3㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面96㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119㎡
约
62
万
3室2厅2卫
建面131.98㎡
约
69
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
3室2厅2卫
建面129.43㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.37㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面87.46㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133.39㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面157.94㎡
约
83
万
5室2厅2卫
建面171.3㎡
约
90
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 3.8
绿化率
35%
25%
规划用户
5000
840
车位数
7912
667
车位比
1:1
1:0.79
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湛江百姓置业有限公司
雷州市明润置业有限公司
物业公司
湛江君临皇家物业服务有限公司
雷州市幸福园物业管理有限公司
物业费
住宅:2.38元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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明润幸福园问答
明润幸福园评论
明润幸福园价格
君临世纪点评
这价格,干嘛不开四五万一方,一座三四线小城市,还真敢开那么贵,有价无市!
中国人把,买了房才有安全感,君临世纪位于赤坎热点板块-赤坎板块,由全国地产百强企业湛江百姓置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有17500了。
我姐说打算买在这里,目前价格17500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿君临世纪跟周边楼盘比了一下,都差不多。
我对这个盘很心仪,在赤坎,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
房子的基本属性就是居住,君临世纪的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,君临世纪的房价还是挺适合工薪阶层的。
打电话给君临世纪售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.2的容积率,已经很不错了。
一家子因为买房子规划了好久,君临世纪让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过17500元,不然真买不起。
作为自己的二套房,比较看重品质了,君临世纪楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
湛江这个房价,真是笑死人了,有谁买了?????
太便宜了,不涨到三万**不出手!!
太便宜了,我一下子全款买了套套,这房子值6万一平
感觉总体来说挺不错的一个地区。
太假了 上面写着8200 实际均价1w以上
明润幸福园点评
物业费高,车位也贵得离谱,交通不便,容易拥挤
这里面都是托来的,真的看过地理位置吗?
想买来投资,明润幸福园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
听政府里朋友说,明润幸福园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
对于一个刚需盘来说,3.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
作为自己的二套房,比较看重品质了,明润幸福园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
占地面积30319平米,跟周边的楼盘比明润幸福园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
现在的均价5250元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
整体的规划还不错,算雷州大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有840多户。
楼盘占地面积很大, 大概有30319平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
大概价格好像是5250,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5250这个价格了,又要买不起了。
项目目前均价在5250元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
什么时候开盘,售价多少一平方。
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