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相同项
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皇冠城
12500元/㎡
南滨花园
6400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开发区 开发区
坡头 坡头
楼盘地址
乐山大道31号(银隆广场旁)
合作路199号
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2018-12-30
2019-02-20
交房时间
2020-05-30
2021-05-30
预售许可
湛房预许第0220180044号、湛房预许第0220180045号
湛房预许第0420190002号、湛房预许第0420200030号
户型信息
房型
3室、4室、5室
4室、5室
面积
109.79㎡~128.02㎡
100.22㎡~159.96㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面111.97㎡
约
140
万
4室2厅2卫
建面111.74㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面125.84㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面125.89㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面126.15㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面127.31㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面126.1㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面115.5㎡
约
89
万
5室2厅3卫
建面159.96㎡
约
123
万
4室2厅2卫
建面100.22㎡
约
77
万
4室2厅2卫
建面108㎡
约
83
万
5室2厅2卫
建面125.37㎡
约
97
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.52
住宅: 2.7
绿化率
35%
35%
规划用户
720
605
车位数
1662
782
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湛江经济技术开发区茂盛羽绒有限公司
湛江市南海宾馆有限公司
物业公司
雅居乐物业
湛江市恒悦物业服务有限公司
物业费
住宅:2.38元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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南滨花园评论
南滨花园价格
皇冠城点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
好地段,商圈配套规划的都不错,皇冠城的房子确实让人满意。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
占地面积39761平米,跟周边的楼盘比皇冠城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
目前单价为:12500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,皇冠城是理想的居住环境。
对于一个刚需盘来说,3.52的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
现在房价真的是看不懂,皇冠城能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
皇冠城占地面积约39761方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
均价在12500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
1、2、3号楼什么时候能交房?
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
南滨花园点评
说这里好的,基本上是水军,给你一一列出来,医院站着进去躺了出来就这个医疗水平,超市两家小超市,二区市场连停个车买菜都难,学校原有学校已满,情况就是这么个情况,打个车都费劲,以后的话,情况会好转,五六公里吧!规划了有学校,,医院大概是十公里,大型超市,本人在这里十几年,真心话,就这么多
这个楼盘都是在做虚假宣传,都不要相信。说是二中小学学位,到最后被分到5区去,而且不准时交楼。
南滨花园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
上次跟朋友去看了南滨花园,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
价格么还可以,坡头基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.7,以后住了应该还比较拥挤
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有782个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有29659平米,感觉很大啊。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,南滨花园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
中国人把,买了房才有安全感,南滨花园位于坡头热点板块-坡头板块,由全国地产百强企业湛江市南海宾馆有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
感觉南滨花园的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
对于一个刚需盘来说,2.7的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计8500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
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